Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van der Palmstraat 45

2273SC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Eijk Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

van der Palmstraat 45 Voorburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** WELKOM THUIS bij de Van der Palmstraat 45 in Voorburg*** Ben je op zoek naar een sfeervol 4 kamer dubbel bovenhuis met vliering op een fijne locatie, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Van der Palmstraat 45 zeker een bezichtiging waard! Een fijne woning in een rustige straat, gelegen in een gezellige en groene wijk van het geliefde Voorburg. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen en meerdere parken. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het populaire winkelcentrum ‘De Julianabaan’, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, leuke winkels, horeca en speciaalzaken. Ook het historische centrum van Voorburg, met gezellige cafés en restaurants, ligt op korte afstand. De Van der Palmstraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Met het NS-station Laan van NOI en diverse tram-, bus-, metro- en RandstadRail-verbindingen in de buurt, ben je binnen no-time in het centrum van Den Haag, op het strand van Scheveningen of op weg richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam via de A12, A4 en N44. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Geen gedeelde entrees op de begane grond, maar jouw eigen voordeur, privacy en comfort vanaf het eerste moment! Via de trap bereik je de eerste verdieping, alwaar een lichte overloop met praktische vaste kast. Direct valt de royale leefruimte op, een riante woon-eetkamer van maar liefst 30m²! Aan de voorzijde geniet je van de sfeervolle woonkamer, compleet met een prachtige houtgestookte open haard en de ideale plek om je op koude dagen knus terug te trekken met een goed boek of een glas wijn. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer, direct grenzend aan de open keuken van 5 m². Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achtergelegen balkon van ca. 2 m², perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een frisse neus tussendoor. Op de tweede verdieping van deze charmante woning vind je een oase van rust en functionaliteit. Via de vaste trap kom je uit op een ruime overloop (4,7 m²) die toegang geeft tot maar liefst twee volwaardige slaapkamers, een badkamer én een apart toilet ruimte met bidet, wastafel en wasmachine opstelplaats. De grootste slaapkamer (10,4 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel. De hoogte van 2,31 meter zorgt voor een luchtige sfeer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van 9,3 m², eveneens voorzien van prettig daglicht. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hoofdslaapkamer. De badkamer (4,3 m²) is strak en praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, douche, en een vaste kast. Kortom voldoende ruimte om je dag fris te starten. Een absolute bonus van deze woning is de verrassend ruime zolderkamer van 8,8 m² op de derde etage. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte van de kamer en een dakraam aan de andere zijde van de ruimte, stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. Conform de BBMI is deze zolderkamer officieel geen woonruimte maar overige inpandige ruimte, echter hij wordt nu wel als slaapkamer gebruikt. De CV-opstelling zit achter het luik in de kamer. KENMERKEN: - bouwjaar: 1941 - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 79 m², volgens de BBMI; - inhoud 310 m3 - parkeervergunning van toepassing - reservefonds € 8380,06 volgens de balans van 2023 - geen meerjarenonderhoudsplan - bijdrage VvE € 120,= per maand - Op dit moment heeft iedere woning afzonderlijk een opstalverzekering. De VvE is van plan een gezamenlijke opstalverzekering af te sluiten. Er is geen collectieve opstalverzekering. - Hoogrendementsketel Nefit type Proline Nxt HRC24 CW4 uit 2023 - asbestclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg (indicatie verkoper 15 jan 2026) - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit type Proline Nxt HRC24 CW4 (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.