Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

van Faukenbergestraat 74

2274SB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

van Faukenbergestraat 74 Voorburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuizen, inrichten en genieten! Deze instapklare en volledig gerenoveerde (2020) 4/5-kamer parterre is verrassend ruim, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. Met drie slaapkamers en een luxe uitbouw met moderne keuken is er ruimte genoeg voor gezin, werk of logees. De royale voortuin op het zuidwesten biedt plek voor fietsen én een fijne zitplek in de zon. De achtertuin is beschut en voelt als een groene verlenging van de woonkamer. De woning ligt in het geliefde Voorburg Noord, een buurt met charme, koffietentjes en eetgelegenheden op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen of een middag shoppen kun je terecht bij de Julianabaan, de Theresiastraat of de Mall of the Netherlands. De straat is rustig en autoluw, met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Station Laan van NOI, diverse tram- en busverbindingen én de uitvalswegen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Centraler kun je bijna niet wonen. Indeling begane grond appartement: Ruime, zonnige voortuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Entree van de woning via een hal met tochtportaal. Aan de linkerzijde bevindt zich een vaste kast en bergruimte onder de trap. De woon-/eetkamer is ruim en sfeervol, doorgebroken en voorzien van een werkende open haard. De achterzijkamer is bij de woonkamer getrokken en biedt via openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin. Aan de tuinzijde bevindt zich de speels uitgebouwde, verdiept gelegen keuken met daklicht en zicht op het groen. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra werk- of slaapkamer, eveneens met uitzicht op de tuin: perfect voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen. Hal met modern toilet voorzien van fonteintje en een royale inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachinee en droger en veel opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De moderne, centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, (elektrische) handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met uitzicht op de tuin. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €125,- en een gezonde reserve van €25.000,-. MJOP en opstalverzekering zijn aanwezig. Kortom: een zeldzaam complete benedenwoning, waar je zonder klussen direct kunt wonen, op een locatie waar je niet zomaar meer weg wilt. Het weten waard: - Bouwjaar 1938; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 104m²; - Volledige gerenoveerd in 2020 met duurzame materialen; - Energielabel B; - Uitbouw gerealiseerd in 2012; - Ruime voortuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) met plaats voor de fietsen; - Beschutte achtertuin met veel privacy; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 125,- per maand; - MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** All that’s missing is you! This turnkey, fully renovated (2020) 4/5-room ground-floor apartment is surprisingly spacious, full of charm, and finished to perfection. With three bedrooms and a stylish extension featuring a modern kitchen, there’s plenty of room for family life, working from home or guests. The generous front garden, facing southwest, offers space for bikes and a sunny spot to sit and relax. The backyard is sheltered and feels like a green extension of the living room. The house is located in the popular Voorburg Noord neighborhood, full of charm with cozy cafés and restaurants just a short walk away. For your daily groceries or an afternoon of shopping you can go to the Julianabaan, Theresiastraat or the Mall of the Netherlands. The street is peaceful and sees very little traffic, with ample parking right at your doorstep. Laan van NOI station, multiple tram and bus connections and major roads are all just minutes away. It doesn’t get much more central than this. Layout ground floor apartment: Spacious, sunny front garden facing southwest (perfect for afternoon and evening sun), with ample space for storing bicycles. Entrance to the home through a hallway with a draft door. On the left-hand side, there’s a built-in closet and additional storage space under the stairs. The living and dining area is spacious and full of character, with an open layout and a working fireplace. The rear side room has been seamlessly integrated into the living space and features French doors that open onto the sheltered back garden. At the back, you'll find the stylish, sunken kitchen extension with a skylight and views of the greenery. It’s fully equipped with a composite countertop, induction cooktop and extractor, combi oven, fridge, freezer, dishwasher and plenty of storage space. Next to the kitchen is an additional room that overlooks the garden. Ideal as a home office or guest bedroom. A hallway leads to a modern toilet with sink and a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, plus ample storage. At the front of the apartment is a bright bedroom. The sleek, centrally located bathroom features a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, (electric) towel radiator, recessed lighting and mechanical ventilation. At the rear, the second bedroom also offers a peaceful view of the garden. The homeowners’ association is active, with a monthly contribution of €125,- and a healthy reserve fund of €25.000,-. A long-term maintenance plan and building insurance are in place. In short: a rarely available ground-floor home that’s move-in ready, in a location you’ll find hard to leave. Worth knowing: - Built in 1938; - Located on private land; - Living area approx. 104m²; - Fully renovated in 2020 using sustainable materials; - Energy label B; - Extension realized in 2012; - Spacious front yard facing southwest (afternoon / evening sun) with space for bicycles; - Sheltered backyard with lots of privacy; - Active Owners Association, contribution € 125, - per month; - Maintenance plan present, collective building insurance, registration KvK; - Age and asbestos clause will be standardly included in the purchase agreement; - Acceptance in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
352 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.