Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

van Halewijnlaan 57

2274TD Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Halewijnlaan 57 Voorburg
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN IN HARTJE VOORBURG Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een charmante plek waar stadse gezelligheid en rust samenkomen? Deze heerlijke parterre woning in het geliefde Voorburg-Noord biedt je precies dat – én meer. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin, een serre en een perfecte ligging nabij winkels, koffietentjes, openbaar vervoer én uitvalswegen, is dit zo’n kans die je niet wilt laten liggen. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Yes! Parterre woning met zonnige tuin in een leuk stukje van de Van Halewijnlaan • Rustige, groene laan in gewild Voorburg-Noord, op loopafstand van zowel het oude als nieuwe centrum • Twee knusse koffiecorners letterlijk om de hoek • Super centraal: vlak bij station Laan van NOI, tram, bus en RandstadRail • Uitstekende verbinding naar Den Haag, Scheveningen, en de snelwegen A4/A12/Prins Clausplein • Drie slaapkamers, ruime woonkamer met elektrische haard (er kan eventueel ook op gas gestookt worden) én serre • Anderhalf jaar oude keuken, voorzien van koel-vriescombi, vaatwasser, 4-pits gas-op-glas kookplaat, oven en magnetron. Vaatwasser en oven zijn ongebruikt. • Energielabel C en actieve VvE EEN WARME ONTVANGST – DE INDELING Achter de voordeur begint het verhaal. De hal is de spil waar alle vertrekken samenkomen. Aan de straatzijde vind je de eerste slaapkamer, heerlijk licht en met uitzicht over de rustige, boomrijke laan. Iets verderop ligt de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel – ideaal voor een ontspannen start van de dag. Waar ooit een kleine badkamer zat, is nu een praktische wasruimte. Aan de achterzijde wacht de tweede slaapkamer. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gas-op-glas kookplaat en een stijlvolle kraan bij de spoelbak (vaatwasser en oven ongebruikt). Vanuit hier stap je ook de serre in, waardoor koken en tafelen in het zonnetje wel héél verleidelijk wordt. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en straalt warmte uit. Dankzij de openslaande deur naar de serre, het uitzicht op groen én een elektrische haard is dit een ruimte waar je het hele jaar door wilt zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde, ruime slaapkamer – perfect als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. BUITENLEVEN IN JE EIGEN STADSTUIN De zonnige, diepe achtertuin is een oase van rust. Zet de serredeuren open, laat de frisse lucht binnenstromen en hoor alleen het zachte ruisen van de bladeren. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang – deze tuin wordt jouw favoriete plek. Achterin vind je een aparte berging én een handige achterom. HIER WOON JE NIET, HIER LEEF JE Stel je voor: ’s ochtends wandel je naar dat koffietentje om de hoek, in de middag pak je de fiets naar het strand, en ’s avonds zet je de haard aan. Je woont in een wijk waar de buren elkaar kennen, waar kinderen nog op straat spelen, maar waar je óók in no-time in de stad zit. Met een woonoppervlak van 76,7 m², drie slaapkamers, energielabel C en een actieve VvE is dit een plek waar je zonder zorgen kunt wonen én genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze blijven nooit lang op de markt. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het gemak van wonen aan de Van Halewijnlaan in Voorburg. BIJZONDERHEDEN: • CV Nefit 2023 • Ca. 76 m2 woonoppervlakte • Eigen grond • VVE 158 euro per maand • Per direct beschikbaar *** english text *** STYLISH LIVING WITH A SUNNY GARDEN IN THE HEART OF VOORBURG Are you a first-time buyer or looking for a charming spot where urban charm and tranquility meet? This delightful ground-floor apartment in the popular Voorburg-Noord neighborhood offers just that – and more. With three bedrooms, a sunny garden, a conservatory, and a perfect location near shops, coffee shops, public transport, and major roads, this is an opportunity you won't want to miss. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Yes! Ground-floor apartment with a sunny garden in a pleasant part of Van Halewijnlaan • Quiet, green lane in popular Voorburg-Noord, within walking distance of both the old and new city center • Two cozy coffee corners literally around the corner • Super central: close to Laan van NOI station, tram, bus, and RandstadRail • Excellent connections to The Hague, Scheveningen, and the A4/A12/Prins Clausplein highways • Three bedrooms, spacious living room with electric fireplace (gas heating is also possible) and conservatory • A year and a half old kitchen, equipped with a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas-on-glass cooktop, oven, and microwave. The dishwasher and oven are unused. • Energy label C and active homeowners' association A WARM WELCOME – THE LAYOUT The story begins behind the front door. The hallway is the hub where all the rooms converge. On the street side, you'll find the first bedroom, wonderfully bright and overlooking the quiet, tree-lined avenue. A little further along is the bathroom with a shower, bathtub, toilet, and sink – ideal for a relaxing start to the day. Where a small bathroom once stood, there's now a practical laundry room. At the rear, the second bedroom awaits. The kitchen has been recently renovated and equipped with everything you need: a fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas hob, and a stylish faucet by the sink (dishwasher and oven are unused). From here, you can also step into the conservatory, making cooking and dining in the sunshine a real treat. The living room faces the garden and exudes warmth. Thanks to the French doors leading to the conservatory, the view of greenery, and an electric fireplace, this is a space you'll want to be in year-round. At the front of the house is the third, spacious bedroom – perfect as a guest room, office, or hobby room. OUTDOOR LIVING IN YOUR OWN CITY GARDEN The sunny, deep backyard is an oasis of tranquility. Open the conservatory doors, let the fresh air flow in, and hear only the soft rustle of the leaves. Whether it's a summer barbecue, a cup of coffee in the morning sun, or a glass of wine at sunset – this garden will become your favorite spot. At the back, you'll find a separate storage room and convenient rear access. YOU DON'T LIVE HERE, YOU LIVE HERE Imagine: in the morning you walk to that coffee shop around the corner, in the afternoon you cycle to the beach, and in the evening you light the fireplace. You live in a neighborhood where the neighbors know each other, where children still play in the street, but where you can also be in the city in no time. With a living space of 76.7 m², three bedrooms, energy label C, and an active homeowners' association, this is a place where you can live and enjoy yourself without a care in the world. Can you picture yourself here? Then this is the time to act. Don't wait too long, because homes like this never stay on the market for long. Call us today for a viewing and be amazed by the charm and convenience of living on Van Halewijnlaan in Voorburg. SPECIAL FEATURES: • Nefit central heating 2023 • Approx. 76 m² living space • Freehold land • Homeowners' association €158 per month • Available immediately

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.