Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

van Lugtenburgstraat 33

2274KA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.515

Fotoalbum

van Lugtenburgstraat 33 Voorburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een kindvriendelijke straat met een zonnige achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze tussenwoning met voor- en achtertuin biedt volop leefruimte en is ideaal voor gezinnen. De woning is goed onderhouden, met onder andere een nieuw dak (2024) en HR+ glas. De muur tussen keuken en woonkamer is doorgebroken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een handige achterom. Locatie: Top gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het oude centrum en de gezellige Herenstraat met winkels en horeca. Om de hoek bevindt zich een speeltuin – perfect voor gezinnen met jonge kinderen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en groene plekken zoals het monumentale Park de Werve. Het strand van Scheveningen is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar. En dankzij de centrale ligging en goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag vlot aan te reizen. Indeling: Betegelde voortuin. Entree van de woning met trapkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt een royale zithoek aan de voorzijde en een fijne werkplek halverwege. De open verbinding met de keuken – dankzij de doorgebroken muur – zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het zuidwesten, beschikt over zonnewering, een stenen berging achterin en een praktische achterom. Eerste verdieping: Deze etage telt drie kamers. De overloop beschikt over een extra bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen twee kamers: een ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon met zonwering, en een derde kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping beschikt over een riante vierde kamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Via de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet en douche. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1950; - 168 m2 perceeloppervlakte; - Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers; - Voor- en achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met achterom; - Het dak is vernieuwd in 2024 incl. 2 zonnepanelen; - Cv-ketel 2023; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Always dreamed of living on a child-friendly street with a sunny backyard and all amenities within easy reach? This well-maintained home with both front and back gardens offers plenty of living space and is perfect for families. The property features a new roof (2024) and HR+ double glazing. The wall between the kitchen and living room has been removed, creating an open and bright living space. The southwest-facing backyard includes a convenient rear entrance. Location: Ideally situated on a quiet, family-friendly street within walking distance of the historic town center and the lively Herenstraat with shops and restaurants. A playground is just around the corner, perfect for families with young children. Several schools, sports clubs and green areas such as the beautiful Park de Werve are nearby. Scheveningen is easily accessible by bike. And thanks to the central location and excellent public transport links, cities like Amsterdam, Rotterdam and The Hague are all within easy reach. Layout: Tiled front garden. Entrance hall with a convenient storage space beneath the stairs and a separate toilet. The bright living room features a spacious sitting area at the front and a pleasant workspace in the middle. The open layout, created by removing the wall between the kitchen and living area, adds a great sense of space. The L-shaped kitchen is fitted with various built-in appliances. From the kitchen, sliding doors open onto the sunny southwest-facing garden, complete with an awning, a stone shed at the back and a convenient rear entrance. First floor: This floor offers three bedrooms. The landing includes an additional built-in storage closet. At the front of the house is a spacious master bedroom with a built-in wardrobe. At the rear, you’ll find two more rooms: a generous bedroom with sliding doors opening onto a balcony with sunshade and a third room that’s perfect as a child’s room or home office. The bathroom is fitted with a shower, toilet and washbasin. Attic: The top floor features a large fourth bedroom, enhanced by dormer windows at both the front and rear, flooding the room with natural light and creating a spacious feel. From the landing, the second bathroom is accessible, complete with a double vanity unit, toilet, shower, and another washing machine connection. Good to know: - Own ground; - Built in 1950; - Generous 168 m² of land; - Ideal family home with 4 bedrooms; - Front and back gardens (southwest-facing) with rear access; - Roof renewed in 2024, including 2 solar panels; - Central heating boiler from 2023; - Standard age and asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.