Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

van Lugtenburgstraat 37

2274KA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

van Lugtenburgstraat 37 Voorburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ROYAAL OPGEZET (CA. 150 M2 WOONOPPERVLAK) 3 LAAGS HERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUID-WESTEN MET GROTE, STENEN BERGING EN ACHTEROM! Omgeving: Deze aantrekkelijke en zeer verzorgde woning ligt in een rustige straat vlak bij het oude centrum en op loopafstand van de alom geliefde Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, restaurants en horeca. Tevens in de directe nabijheid van het winkelcentrum De Julianabaan met diverse grote supermarkten en winkels. Het centrum van Den Haag is eenvoudig met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. Er zijn 2 NS-stations in de buurt te vinden (Station Voorburg en Station Laan van NOI) waarmee er verbindingen zijn naar de andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden. Het Prins Clausplein bevindt zich binnen handbereik en daarmee is de woning uitstekend gelegen voor forenzen naar alle delen van het land (A4, A12, A13). Tevens in de directe nabijheid van diverse sportverenigingen en zowel basis- als middelbare scholen op loopafstand. De woning: Deze zeer verzorgde en karakteristieke woning is de afgelopen jaren inwendig en uitwendig gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en sanitair. De charme van een jaren ’30 woning met de gemakken van nu. De woning heeft de beschikking over een royale woonkamer en suite. Vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten. Tevens beschikt de woning over een voor- en zeer zonnige achtertuin (zuidwest oriëntatie) met comfortabele stenen berging en achterom. De kenmerkende jaren ’30 elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, karakteristieke erker, glas-in-lood ramen en een fraaie dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en charme van deze bijzondere woning! Indeling: Entree, vestibule met granito vloer en glas in lood deur, hal met modern (2 jaar oud) vrijhangend toilet en voorraadkast. Vanuit de hal toegang tot kelder van ca. 2.64 x 2.25 m. met veel bergruimte. Elegante jaren ’30 trappenhuis. Woonkamer en suite van ca. 11.20 x 3.87/3.50m met geïsoleerde eiken visgraat parketvloer, glas in lood ramen in separatie en in bovenlichten, zowel in de voor als achterkamer originele marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, open keuken, geplaatst in L opstelling en voorzien van diverse (nieuwe) Miele inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met modern (2 jaar oud) vrijhangend toilet, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m2 met openslaande deuren naar balkon, voor-/zij-kamer van ca. 5m2 met vaste inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde ca. 18.5 m2 over de breedte van de woning (voorheen twee kamers) voorzien van airconditioning, met openslaande deuren naar ruim balkon. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafels en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met aparte ruimte geschikt voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m2 met grote dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14.5 m2 met eveneens grote dakkapel. Moderne, tweede badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en derde toilet. Vlizo trap naar vliering met veel bergruimte en de cv-ketel. Het dak is vernieuwd en grotendeels geïsoleerd. Voortuin, achtertuin georiënteerd op het zuidwesten van ca. 7.20 x 5.50 m en voorzien van achterom. Grote stenen berging van ca. 5.30 x 2.35m voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en dubbele deur naar achterom, geschikt voor motor of bakfiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - ca. 150 m2 woonoppervlak - 7 zonnepanelen - Pannendak vervangen in 2018 - Aanvaarding medio juli 2026 - Schilderwerk exterieur in 2025 uitgevoerd - Cv-ketel NEFIT 2015 - Diverse originele details waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, marmerschouwen, glas in lood in diverse bovenlichten en originele suite separatie nog aanwezig - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Tuin georiënteerd op het zuidwesten met achterom - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.