Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij B.V.

van Naeltwijckstraat 7

2274NV Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.253

Fotoalbum

van Naeltwijckstraat 7 Voorburg
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Naeltwijkstraat 7 in Voorburg! Instapklaar en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met moderne keuken, drie slaapkamers en balkon, gelegen op een centrale locatie in Voorburg nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Naeltwijkstraat in Voorburg, een fijne en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere in het nabijgelegen winkelcentrum Julianabaan. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het park Vreugd en Rust of langs de Vliet, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus en treinstations) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13, bent u snel in Den Haag, Rotterdam of andere steden in de Randstad. Kortom: een centrale en prettige locatie waar comfortabel wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Dit volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. De woning is van binnenuit volledig geïsoleerd en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met extra brede planken, wat zorgt voor een luxe en rustige basis. Bij binnenkomst valt direct de moderne houten deur en de verzorgde afwerking op. De knusse woonkamer met erker biedt een prettige lichtinval en een warme sfeer. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, combi-oven en mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met praktische inbouwkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend toilet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een brede wastafel met spiegel en ingebouwde verlichting, een inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon en beschikt over de opstelling van de Remeha cv-ketel. Kortom: een instapklaar en modern appartement met drie slaapkamers, een fijne indeling en een balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Voorburg. Kenmerken: - Gelegen op de tweede verdieping - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 79m² - Balkon van circa 3m² gelegen op het noordwesten - Energielabel: A - Actieve VvE - VvE kosten: €77,00 euro per maand - Collectieve opstal verzekering - CV-ketel Remeha 2026 - Kunststof kozijnen hr++ beglazing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. --------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Naeltwijkstraat 7 in Voorburg! A move-in ready and fully renovated 4-room apartment featuring a modern kitchen, three bedrooms, and a balcony, ideally located in a central area of Voorburg close to shops, public transport, and major roads. Surroundings The property is situated on Van Naeltwijkstraat in Voorburg, a pleasant and central residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants, including the nearby Julianabaan shopping center. For relaxation and recreation, you can visit Park Vreugd en Rust or enjoy walks and cycling along the Vliet. Schools, sports facilities, and other daily amenities are also nearby. Accessibility is excellent. Thanks to the proximity of public transport (tram, bus, and train stations) and the convenient location near major roads such as the A4, A12, and A13, cities like The Hague, Rotterdam, and others in the Randstad are easily accessible. In short: a central and pleasant location where comfortable living and accessibility come together perfectly. Layout This fully renovated apartment on the second floor combines modern living comfort with a charming atmosphere. The property is fully insulated from the inside and finished with high-quality laminate flooring with extra-wide planks, creating a luxurious and calm foundation. Upon entering, you immediately notice the modern wooden door and the high level of finishing. The cozy living room with a bay window offers pleasant natural light and a warm ambiance. The open kitchen is a real eye-catcher, featuring a modern cooking island with an induction hob and integrated extraction. In addition, the kitchen is equipped with a refrigerator, combi oven, and mixer tap. From the kitchen, you have access to the balcony, which is facing southeast. At the front of the apartment, there is a bedroom with a practical built-in wardrobe. The toilet is modern and features a wall-mounted design. The stylish bathroom includes a wide washbasin with a mirror and built-in lighting, a walk-in shower, a design radiator, and mechanical ventilation. At the rear, there are two additional bedrooms. One of these rooms provides access to the balcony and houses the Remeha central heating boiler. In short: a move-in ready and modern apartment with three bedrooms, a practical layout, and a balcony—ideal for comfortable living in Voorburg. Features - Located on the second floor - Situated on freehold land - Living area approx. 79 m² - Balcony approx. 3 m² facing southeast - Energy label A - Active homeowners’ association (VvE) - Service charges: €77 per month - Collective building insurance - Remeha central heating boiler (2026) - Plastic window frames with HR++ glazing - Age clause applicable - Transfer in consultation - Additional information If interested, we recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested in this property but have not yet sold your own home? Please contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.