Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Via Cimarosa 12

2272VC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Via Cimarosa 12 Voorburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke stadswijk op loopafstand van de Mall of the Netherlands ligt deze verrassend ruime gezinswoning waar ruimte en rust moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² en energielabel A is dit huis gebouwd op comfort én toekomstbestendigheid. De woning beschikt over een zonnig dakterras van ca. 34m2, een sfeervolle, beschutte tuin en een eigen parkeerplek onder een handige carport. Binnen wacht een solide basis: vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer. De buurt is rustig en veilig, met speelruimte voor kinderen, maar ook alle stadsvoorzieningen binnen bereik. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport met overdekte parkeerplek, direct grenzend aan een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor fietsen en opslag. Vanuit hier loop je via de fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, naar de voordeur. De tuin is royaal van opzet en biedt een gezellige zithoek met zonwering, waar je tot in de avondzon kunt genieten. Bij binnenkomst betreed je een L-vormige hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de keuken als de lichte woonkamer toegankelijk. De keuken is speels ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt, net als de woonkamer, uitzicht op de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede separaat toilet, een bergkast en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. De overloop is momenteel ingericht als werkruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een waanzinnig dakterras – een heerlijke en unieke buitenruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel, een omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Het weten waard: - Eigen grond; - Op loopafstand van de Mall of the Netherlands; - Bouwjaar 2002; - Energielabel A; - 4 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd m.u.v. vloerisolatie; - Carport met eigen parkeerplek en stenen berging; - Heerlijke tuin én super dakterras; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a quiet, family-friendly urban neighborhood within walking distance of the Mall of the Netherlands, you'll find this surprisingly spacious family home where space and tranquility effortlessly come together. With approximately 157 m² of living space and an A energy label, this house is built for comfort and future-proofing. It features a sunny rooftop terrace of about 34 m², a charming and sheltered garden and a private parking space under a convenient carport. Inside, you’ll find a solid foundation: four full-sized bedrooms, a well-maintained kitchen and bathroom. The area is peaceful and safe, with play areas for children and all urban amenities within easy reach. Layout: At the front of the house is a private carport with a covered parking space, directly adjacent to an stone shed. Ideal for bicycles and storage. The garden is generously laid out and features a cozy seating area with a sunshade, perfect for enjoying the evening sun. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a meter cupboard and a separate toilet with a small sink. From the hallway, both the kitchen and the bright living room are accessible. The kitchen has a playful layout, is equipped with various built-in appliances, and offers garden views, just like the living room. First floor: On the first floor are three full-sized bedrooms, a second separate toilet, a storage closet and a spacious bathroom with a shower, bathtub and sink. The landing is currently set up as a workspace. Second floor: The second floor houses a spacious fourth bedroom with direct access to a stunning roof terrace – a wonderful and unique outdoor space with plenty of possibilities. This floor also features a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, an additional sink, an inverter for the solar panels and the central heating system. Worth knowing: - Freehold property; - Walking distance from the Mall of the Netherlands; - Built in 2002; - Energy label A; - 4 solar panels; - Fully insulated except for underfloor insulation; - Carport with private parking space and brick storage; - Lovely garden and fantastic rooftop terrace; - Handover in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
539 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.