Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Via Cimarosa 29

2272VB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Via Cimarosa 29 Voorburg
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal halfvrijstaand herenhuis aan het water met inpandige garage, zonnige tuin en schitterend uitzicht In de mooie parkachtige wijk Sijtwende II in Voorburg ligt, verscholen tussen het groen en aan een brede waterpartij, dit royaal opgezette en onder bijzondere Italiaanse architectuur gebouwde halfvrijstaande herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 192 m². De woning is tot in detail ontworpen met comfort, luxe en licht als uitgangspunten – en dat voel je overal. Grote raampartijen, een royale living van 70 m², een luxe keuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een prachtige achtertuin aan het water zorgen voor een uniek woongevoel. De locatie is onovertroffen: volledig vrij aan de achterzijde, grenzend aan het park en het water, zonder directe inkijk van buren. Hier woon je in rust, maar met álles binnen handbereik: The Mall of the Netherlands, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag én de snelwegen richting Amsterdam, Leiden en Rotterdam. Indeling Begane grond Voortuin met entree. Ruime hal met marmeren vloer, garderobe, meterkast en prachtige hardhouten trap met open schalmgat. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en plavuizenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage/berging van ca. 6.23 x 3.10 m, voorzien van een elektrisch bedienbare deur – ideaal voor fietsen, stalling of extra opslag. De verrassend royale living van ca. 70 m², in ellipsvorm ontworpen, is voorzien van een hoog plafond, grote raampartijen, een gashaard, massief Amerikaans eiken strokenvloer en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Achtertuin Fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een grote vlonder aan het water en een houten berging. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. 1e Verdieping Ruime, lichte overloop met zijramen. Tweede toilet met fonteintje. De master bedroom van ca. 27 m² is ruim opgezet en beschikt over een luxe inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 16 m². De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in Italiaans design en volledig in marmer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met marmeren blad. Luxe en rust komen hier prachtig samen. 2e Verdieping Ruime overloop met toegang tot een derde toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich een prachtige slaapkamer van ca. 20 m² met openslaande deuren naar een loggia, waar je geniet van een panoramisch uitzicht over de waterpartij, tuin en het groen. De vierde slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel – stijlvol, praktisch en comfortabel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-combiketel. Parkeren Naast de inpandige garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, direct tegenover de woning – een veilige en comfortabele oplossing in deze rustige, autoluwe straat. Bijzonderheden • Bijzonder vormgegeven herenhuis, gebouwd onder moderne Italiaanse architectuur • Ca. 192 m² woonoppervlak (conform NEN 2580) • Zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, vlonder aan het water en vrij uitzicht • Riante living van ca. 70 m² met gashaard en veel lichtinval • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers, waarvan één uitgevoerd in marmer met vloerverwarming • Loggia met panoramisch uitzicht over water en park •. 8 Zonnepanelen • Inpandige garage én extra parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Zeer rustige ligging aan een groen hofje in Sijtwende II • Op loopafstand van RandstadRail, NS station, scholen, park en nabij uitvalswegen • Goede verbinding met Den Haag, Leiden, Schiphol en The Mall of the Netherlands Oplevering: december 2025 Een stijlvolle, ruime en comfortabele woning op een unieke locatie aan het water – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.