Direkt zum Inhalt
Logo von Bliek Makelaars

Vrijburgstraat 1

2275BX Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.628

Fotoalbum

Vrijburgstraat 1 Voorburg
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJBURGSTRAAT 1, VOORBURG Karakteristiek en uitzonderlijk sfeervol 8-kamer hoek-herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke achtertuin (met achterom) en vrij uitzicht, gelegen in één van de meest geliefde straten nabij het oude centrum van Voorburg. Dit prachtige familiehuis combineert ruimte, licht en karakter op een manier die je direct voelt bij binnenkomst. Authentieke details zoals de glas in lood (schuif)deuren, granito vloeren en ronde ramen zorgen voor warmte en uitstraling, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is. De afgelopen jaren is er bovendien volop geïnvesteerd in isolatie en verduurzaming, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. De ligging is ideaal: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op korte afstand van treinstations, bushaltes, scholen, winkels en de gezellige terrassen van het oude centrum. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Entree van de woning, vestibule met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal betreedt u de bijzonder sfeervolle kamers en suite, gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte wordt verrijkt door vier vaste kasten en twee karakteristieke schouwen, wat zorgt voor zowel uitstraling als praktische bergruimte. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de fantastische serre; een prachtige, lichte ruimte die binnen en buiten op stijlvolle wijze met elkaar verbindt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de riante, groene tuin, die verzorgd is aangelegd en een heerlijke plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de praktische (voorraad)kelder. Trap naar de eerste etage, overloop met toegang tot twee zeer riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar het voorbalkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en voorzien van meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar het achterbalkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische kast ten behoeve van de wasmachine. Trap naar de tweede etage, ruime overloop met stookruimte. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een kapel en beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra ruimte, licht en comfort. De centraal gelegen tweede badkamer met daklicht is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden:  •    Fijne tuin gelegen op het Noordoosten •    Maar liefst 5 slaapkamers •    Hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel •    Perfecte ligging vlakbij het oude centrum van Voorburg, maar ook bij het openbaar vervoer en de uitvalswegen •    Praktisch is de eigen berging die via het zijpad te bereiken is •    Energielabel C •    Vele werkzaamheden uitgevoerd ten behoeve van de verduurzaming van de woning, zoals: dakisolatie, zijgevelisolatie en vloerisolatie (Tonzon in combinatie met een bodemafdichter) •    Voorzien van houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas, bovenlichten deels voorzien van voorzetramen •    Elektra 10 groepen en een aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit HR-combi ketel uit 2010 (waarvan de belangrijkste onderdelen recentelijk zijn vernieuwd) in combinatie met een zonneboiler en een elektrische boiler •    Woonoppervlakte 191 m2, inhoud 787 m3  •    Bouwjaar 1902 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.