Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Wedde 1

2272WT Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Paaschen Makelaardij

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 5.696

Fotoalbum

Wedde 1 Voorburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN HET WATER GELEGEN MET FANTASTISCH UITZICHT OP HET SIJTWENDE PARK! DEZE ZEER VERZORGDE HOEKWONING IS FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN HET SIJTWENDE PARK, IN DE GEWILDE WIJK “ NIEUW DAMSIGT ” , EN IS VOORZIEN VAN EEN ROYALE WOONKAMER MET AANSLUITEND EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN HET WATER, 4 ROYALE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS! Omgeving: Deze fraaie en ruim opgezette hoekwoning, type Waterhofwoning, is gelegen in de wijk Nieuw Damsigt, een omstreeks 2003 gerealiseerd overwegend autovrije wijk direct grenzend aan het Sijtwende park. Aan de achterzijde heeft deze woning een volledig vrij uitzicht over het water en het park. De locatie is als zeer centraal aan te merken; in de directe omgeving een breed scala aan scholen ( zowel lager als voortgezet onderwijs) , sportvelden (o.a. hockey Cartouche), het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" maar ook het oude centrum van Leidschendam rondom de Sluisjes met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en restaurants. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A4, A12, A13 of A44 middels de Sijtwendetunnel en tevens op loopafstand de ondergrondse halte van tramlijn 19 en station Leidschendam-Voorburg met de RandstadRail, die u in 10 minuten naar het centrum van Den Haag brengt. De woning De woning is gebouwd omstreeks 2003 en met ca. 135 m² woonoppervlak zondermeer ruim van opzet. Vanwege de vele ramen en een Zuidwest oriëntatie is het ook een zeer lichte woning. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vier grote slaapkamers en een moderne ( 2022 ) badkamer. De tuin is gelegen aan het water met eigen steiger maar ook op het dakterras met een fantastisch uitzicht over het park is het goed vertoeven! Indeling; Voortuin met ( fietsen) berging. Entree woning, gang met modern toilet en meterkast. Royale en lichte woonkamer met voorraadkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken in L- opstelling aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.10 x 3.04 meter, hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.30 x 3.78 meter met vaste kasten wand, derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.20 x 2.65 meter Moderne ( 2022) badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, 2e toilet en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping; Overloop, separate ruimte met cv opstelplaats ( Vaillant bouwjaar 2016) en wasmachine / droger opstelling. Grote 4e slaapkamer met hoge nok, van ca. 5.16 x 3.40 meter met vaste kastenwand. Dakterras van ca. 6.70 x 3.66 met gehele dag optimale bezonning en fraai uitzicht op het Sytwende park. Heerlijke achtertuin van ca. 10.00 x 6.00 met eigen steiger en georiënteerd op het Zuidwesten! Bijzonderheden; • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Badkamer 2022 vernieuwd • Ca. 135 m² woonoppervlak • Schilderwerk exterieur 2025 uitgevoerd • Voorzien van achtertuin en riant dakterras op het Zuidwesten • Veel privacy, gelegen middenin het groen met aan de achterzijde uitzicht op het Sijtwende Park • Vrije ligging met fraai uitzicht op water en park • Hoekwoning • Oplevering in overleg • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalwegen FRAAIE HOEKWONING OP ZEER AANTREKKELIJKE LOCATIE, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.