Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Westeinde 91 G

2275AC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.880

Fotoalbum

Westeinde 91 G Voorburg
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig ruim 3-kamer hoekappartement van 109m2 op de tweede verdieping met 2 balkons, een luxe badkamer en in de onderbouw een eigen parkeerplaats en berging. Door de hoekligging en de grote raampartijen oogt het appartement bijzonder ruimtelijk en licht. Het geheel maakt deel uit van het kleinschalig complex “Nieuw Westeinde”, gebouwd in 2016. Gelegen aan het Westeinde, op de hoek Koninginnelaan en de Vliet om de hoek, woont u rustig en toch centraal. Op loopafstand vindt u de Herenstraat en het openbaar vervoer, terwijl uitvalswegen richting Den Haag en de hele randstad binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Via de royale entree voorzien van brievenbussen, bellenplateau met video intercom en elektrisch bediende deuren bereikt u met de lift of de trap de tweede verdieping. Bij betreden van het appartement komt u in de hal en een lange gang met een praktische provisie- en wasmachine/ droger -ruimte en een modern gastentoilet. De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging en de extra zijramen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer, met veel zon en een fraai uitzicht. De strakke lichte halfopen keuken in L-opstelling met veel kastruimte sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwkoffiemachine, aangesloten op de waterleiding. Alle ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare uitval zonneschermen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers: één van circa 12,5 m2 en de royale master bedroom van circa 18m2. Deze laatste heeft een eigen badkamer en toegang tot het 2de balkon waar u heerlijk kunt zitten, voorzien van een elektrisch bedienbaar terras- zonnescherm over de hele breedte en diepte van het balkon. De ensuite badkamer is modern afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte CV ruimte. In de onderbouw, bereikbaar met de lift en elektrisch bedienbare deuren beschikt u over een (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats. Het weten waard: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte ca. 109m2; - 2 slaapkamers, 2 balkons; - Actieve VvE, bijdrage €267,00,- per maand; - Hoog kwaliteitsniveau, instapklaar; - Karakteristieke architectuur; - Kleinschalig project met veel diversiteit; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautiful, spacious 3-room corner apartment of 109 m² on the second floor, with 2 balconies, a luxurious bathroom, and a private parking space and storage room in the basement. The corner location and large windows make the apartment feel particularly spacious and bright. The property is part of the small-scale complex “Nieuw Westeinde,” built in 2016. Located on Westeinde, on the corner of Koninginnelaan and Vliet just around the corner, you will live in a quiet yet central location. Herenstraat and public transport are within walking distance, while roads to The Hague and the entire Randstad are just a few minutes away. Layout: Through the spacious entrance hall with mailboxes, doorbells with video intercom, and electrically operated doors, you can reach the second floor by elevator or stairs. Upon entering the apartment, you arrive in the hall and a long corridor with a practical pantry and washer/dryer room, as well as a modern guest toilet. The living room is remarkably bright thanks to its corner location and the extra side windows, which create a pleasant and spacious atmosphere with lots of sunlight and a beautiful view. The sleek, light, semi-open kitchen in an L-shape, with plenty of cupboard space, connects nicely to the living room and is equipped with various Miele built-in appliances, including an induction hob and a built-in coffee machine connected to the water supply. All windows in the living room and kitchen are equipped with electrically operated awnings. The apartment has two bedrooms: one measuring approximately 12.5 m² and the spacious master bedroom measuring approximately 18 m². The latter has its own bathroom and access to the second balcony, where you can relax and enjoy the electric awning that covers the entire width and depth of the balcony. The ensuite bathroom has a modern finish, with a spacious walk-in shower, sink, and a second toilet. There is also a separate boiler room. In the basement, accessible by elevator and electrically operated doors, you have access to a (bicycle) storage room and a private parking space. Good to know: - Built in 2016; - Living area approx. 109 m²; - 2 bedrooms, 2 balconies; - Active owners' association, contribution €267.00,- per month; - High quality, ready to move in; - Characteristic architecture; - Small-scale project with lots of diversity; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (2016)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.