Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Willem Klooslaan 36

2273TZ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mares Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.360

Fotoalbum

Willem Klooslaan 36 Voorburg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde Voorburg-Noord (Bovenveen) ligt deze direct te bewonen en goed onderhouden met onder andere volledig met dubbel glas uitgevoerde eengezinswoning van ca. 111 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een open keuken en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle woning heeft zowel een voor- als een zonnige achtertuin die ca. 60m2 is, voorzien van een stenen berging (ca. 6 m²) en een achterom. De woning is gelegen in een rustige, brede en kindvriendelijke woonstraat met veel groen, een plantsoen en een speeltuintje in de directe nabijheid. Deze autoluwe omgeving in het populaire Voorburg-Noord (Bovenveen), op de grens met Den Haag, staat bekend om haar prettige sfeer, centrale ligging en groene karakter. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige wijkpleintjes met onder andere een bakker, slager, slijterij, kapper en meerdere koffiezaken. Zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals de winkels aan het Koningin Julianaplein en The Mall of the Netherlands. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Laan van NOI met trein-, tram-, bus- en RandstadRailverbindingen bevindt zich op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving. Een ideale locatie waar rustig en groen wonen perfect samengaat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast die in 2022 volledig is vervangen en een trapkast. De nette plavuizenvloer met brede planken is doorgelegd over de gehele begane grond, die is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale woonkamer van ca. 9.00 x 5.75. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer lichte open woonkeuken in L opstelling, mede dankzij de vrijwel volledig glazen achterpui. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een designfornuis met vijf pits inductiekookplaat en bijbehorende oven, een RVS afzuigkap, een inbouwvaatwasser, een koel vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. De bijna 10 meter diepe achtertuin is via openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar. De zonnige tuin, gelegen op het noordoosten, biedt gedurende de dag zon en is voorzien van een berging van ca. 2.84 x 2.24 met vide en een achterom. Eerste verdieping De praktische overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 3.46 x 3.00 is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon van ca. 6.00 x 2.45. Aan de voorzijde bevindt zich een nagenoeg even grote slaapkamer van ca. 3.64 x 2.75. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en ca. 2.58 x 2.55 groot, geeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, tot het plafond betegelde in 2022 vernieuwde badkamer ca. 1.96 x 1.64, voorzien van een wastafel met spiegelkast, een toilet en een douchebad. Tweede verdieping Overloop met aansluiting voor de wasmachineen droger met in 2022 nieuw gelegde linoleumvloer. Entree naar de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit de grootste en zeer lichte slaapkamer van de woning, ca. 3.65 x 4.27 groot en voorzien van airconditioning. Bijzonderheden • Bouwjaar 1954 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Volledig voorzien van dubbel glas • CV ketel uit 2007 • Meterkast volledig vernieuwd in 2022 met 12 groepen, waaronder aparte groepen voor zowel de wasmachine als de droger. • Badkamer is in 2022 volledig vernieuwd • Woning maximaal uitgebouwd • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.