Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Willem Klooslaan 41

2273TX Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: iSee Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.733

Fotoalbum

Willem Klooslaan 41 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een fantastische hoekwoning aan een groen plantsoen, met volop privacy en zonuren? Dat kan in deze sfeervolle hoekwoning met garage, gelegen op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. De halfopen keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de stijlvolle serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is een heerlijke plek om te tafelen of te ontspannen. Er zijn momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Voor deze woning een perceel van ca. 249m2 en een woonoppervlak van ca. 109m2. Eigen grond. Energielabel E. De woning ligt in een rustige en groene straat met een speeltuin in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn Park ’t Loo en Park Marlot op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, waaronder voetbalverenigingen VUC en Forum Sport, zwembad Overbosch en diverse mogelijkheden om buiten te sporten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten als Aldi en Hoogvliet om de hoek. Grotere winkelvoorzieningen vind je op het Koningin Julianaplein en natuurlijk in de nabijgelegen Mall of the Netherlands, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca én een bioscoop. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Laan van NOI, tramlijn 2 en buslijn 23 brengen je snel richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. Ook zijn de uitvalswegen en scholen in de directe omgeving. Indeling: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met entree. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een modern, volledig betegeld toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een trapkast met de meterkast (6 groepen). De sfeervolle woonkamer biedt een vrij uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over een gezellige eetbar met krukken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Direct verbonden aan de keuken ligt de stijlvolle serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en vormt een heerlijke plek om te tafelen of te ontspannen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een absoluut pluspunt. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van zonlicht en privacy. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto en de ruime garage is ideaal voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het stallen van fietsen. 1e verdieping: overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele waskom, handdoekradiator en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2017). Een royale masterbedroom, voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische inloopkast – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. Deze verdieping combineert comfort met luxe en biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle slaapkamerinrichting. Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, enorme achtertuin, garage en eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel E (daarna isolatiemaatregelen genomen) - Vloerisolatie d.m.v. chips (2023) - Woning is voorzien van laminaatvloer in stroken gelegd - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (1 ruit is lek) behoudens woonkamer voor- en zijgevel - Woonkamer voor- en zijgevel is voorzien houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
337 m³

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.