Einwohner
43.030
Letztes Jahr: 2025
Zwartelaan 21
2271BR Voorburg • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.750
Fotoalbum
Beschreibung
Uitzonderlijk fraai in 2022/2023 gerenoveerd herenhuis uit ca. 1850 met ca. 15 meter diepe voortuin en ook ca. 15 meter diepe achtertuin. Perfecte combinatie van klassieke details met hedendaags comfort. Vanaf het moment dat de huidige familie dit huis aankocht is het tot aan de nok toe gestript , geheel verduurzaamd en volledig geïsoleerd. *** English description below *** Omgeving: De alom geliefde Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid ligt letterlijk om de hoek van de woning. Het is een korte fietstocht naar het centrum van Den Haag, maar het prestigieus ontwikkelde Binckhorst met restaurants en uitgaansgelegenheid bevindt zich op loop afstand. Op de warmere dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand, maar dichtbij huis bevinden zich 4 stadsparken (Arentsburgh, Hoekenburg, Sonneburgh en Middenburgh). met daarnaast museum Huygens "Hofwijck" en De Vliet. Ideaal is dat de uitvalswegen (A12, A13 en A4) binnen mum van tijd zijn bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. Station Voorburg, Intercity-en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens is om de hoek het geliefde "Opa's veldje" te vinden, een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen. Indeling: entree, vestibule, hal/gang, kast met wasmachineaansluiting, luxe toilet, doorloop naar multifunctionele tuinkamer, uitermate sfeervolle woon/eetkamer met luxe open keuken voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met luxe toilet, riante voorslaapkamer met doorgang naar kleedkamer en ruim balkon aan de voorzijde, luxe badkamer met douche, ruime achterslaapkamer. Tweede verdieping: Nu in gebruik als compleet appartement maar meerdere kamers mogelijk. Extra informatie: - volledig geïsoleerd dus buitenmuur, vloer, kozijnen (met HR++ glas) en dak; - CV middels warmtepomp (sept. 2022) all electric; - 15 zonnepanelen; - 200 m2 woonoppervlakte; - fietsenberging in de voortuin; - berging in de achtertuin; - woonkamer met waarschijnlijk mooiste plafond van Voorburg; - energielabel A; - vloerverwarming begane grond; - elektrische installatie volledig vernieuwd in 2022; - projectnotaris Notariskantoor Post Den Haag. *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Exceptionally beautiful townhouse dating from around 1850, renovated in 2022/2023, with a front garden approximately 15 metres deep and a rear garden also approximately 15 metres deep. A perfect combination of classic details and contemporary comfort. From the moment the current family purchased the house, it was stripped right up to the ridge, fully made sustainable and completely insulated. Surroundings: The much-loved Herenstraat, with its charming shops, restaurants and lively atmosphere, is literally just around the corner from the property. The centre of The Hague is only a short bike ride away, while the prestigious Binckhorst development, with restaurants and entertainment venues, is within walking distance. On warmer days, Scheveningen beach is an enjoyable bike ride away, while closer to home there are four city parks: Arentsburgh, Hoekenburg, Sonneburgh and Middenburgh, as well as the Huygens “Hofwijck” Museum and De Vliet. It is also ideal that the main arterial roads, A12, A13 and A4, can be reached in no time, and public transport is just around the corner, including Voorburg station, the Intercity and metro station Den Haag NOI, and various bus connections. In the immediate area, there are several primary and secondary schools within walking and cycling distance. Also just around the corner is the popular “Opa’s veldje”, a fenced football field with climbing equipment for children. Layout: Entrance, vestibule, hallway/corridor, cupboard with washing machine connection, luxury toilet, passage to a multifunctional garden room, exceptionally atmospheric living/dining room with a luxury open-plan kitchen and an attractive wooden floor with underfloor heating. First floor: Spacious landing with luxury toilet, generous front bedroom with access to a dressing room and a spacious balcony at the front, luxury bathroom with shower, and a spacious rear bedroom. Second floor: Currently used as a complete apartment, but several rooms are possible. Additional information: - Fully insulated, including external wall, floor, window frames with HR++ glazing and roof - Heating via all-electric heat pump, September 2022 - 15 solar panels - 200 m² living area - Bicycle storage in the front garden - Storage shed in the rear garden - Living room with probably the most beautiful ceiling in Voorburg - Energy label A - Underfloor heating on the ground floor - Electrical installation fully renewed in 2022 - Project notary: Notariskantoor Post, The Hague Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Inhalt
- 769 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Voorburg auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg
Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.888
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.657
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.147
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Ausbildungsstufe
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.850
Bezeichnung E
3.513
Bezeichnung D
3.239
Bezeichnung G
2.686
Bezeichnung F
2.294
Bezeichnung A
2.241
Bezeichnung B
1.988
Bezeichnung A+
389
Bezeichnung A++
355
Bezeichnung A+++
252
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.206 • Strom: 3.018
Huurwoning
Gas: 756 • Strom: 1.784
Koopwoning
Gas: 948 • Strom: 2.412
Appartement
Gas: 750 • Strom: 1.816
Tussenwoning
Gas: 1.042 • Strom: 2.762
Vrijstaande woning
Gas: 799 • Strom: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 696 • Strom: 1.762
Betriebsaktivität in Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer Häuser in Voorburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Lodensteijnstraat 14
2274TZ Voorburg
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
van Alphenstraat 13
2274NA Voorburg
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oosteinde 64 B
2271EJ Voorburg
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Naeltwijckstraat 31
2274NV Voorburg
€ 335.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Postplaats 36
2272SP Voorburg
€ 1.295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noteboompark 103
2273LC Voorburg
€ 820.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 57
2274HV Voorburg
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Populierendreef 156
2272GX Voorburg
€ 295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
