Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaar

Allium 5

2215ZN Voorhout • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorhout

Fotoalbum

Allium 5 Voorhout
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een eiland (veilig én rustig), direct aan het water. Dit is thuiskomen op niveau. Op een unieke locatie in het geliefde Voorhout ligt deze schitterende energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is gesitueerd op een verkeersluw eiland met de achtertuin op het zonnige zuidwesten direct aan het water. Hier begint elke dag met rust, ruimte en vrijheid. Stap vanaf je eigen vlonder op je supboard, in de kano of neem een verfrissende duik. Dit is wonen op een plek waar anderen van dromen. De onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten is werkelijk een verlengstuk van de woning. De speelse indeling met meerdere niveaus, stijlvolle terrassen en volwassen beplanting zorgt voor een groene, intieme sfeer. De bloementuin en fruitbomen geven karakter én heerlijke oogst in het seizoen. De sfeervolle orangerie en de aangebouwde veranda maken dat je hier het hele jaar door kunt genieten – van lange zomeravonden aan het water tot knusse winterdagen onder de veranda met een gezellig vuurtje met uitzicht op de tuin. De ligging aan de waterpartij, met zicht op watervogels en een wand met nesten van zwaluwen en ijsvogels, zorgt voor een vrij en weids gevoel. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en een oprit met oplader voor elektrische auto en met ruimte voor twee auto’s, plus een aangrenzende garage. Het huis is perfect onderhouden en instapklaar. Naast vijf slaapkamers heeft woning ook een tweede badkamer. De gehele woning heeft een eiken parketvloer met vloerverwarming (en in de zomer zalige vloerkoelte). De indeling van deze prachtige woning Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met vrijdragend toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken – het hart van het huis – met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met stijlvolle afzuigkap van Novy, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Openslaande deuren verbinden de keuken met de veranda en de tuin aan het water – een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aangrenzende garage biedt volop ruimte voor fietsen en/of auto. Momenteel is hier een comfortabele sauna geplaatst (ter overname), wat deze woning een extra luxe dimensie geeft. Eerste verdieping: Overloop, apart toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een royale badkamer met ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde strekt zich over de volle breedte een zeer royale derde slaapkamer met ruime kledingkast uit. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende tweede badkamer (douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel), een vijfde slaapkamer aan de achterzijde en een aparte was-/stookruimte met WTW-installatie. Ideale ligging De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een grote avontuurlijke speeltuin om de hoek. Voorhout biedt uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, gezellige winkels en sfeervolle horeca. Het NS-station ligt op loop- of fietsafstand en via de nabijgelegen A44 zijn steden als Leiden en Den Haag snel bereikbaar. Ook het strand en de duinen van Noordwijk liggen op korte fietsafstand – ideaal voor een spontane strandwandeling. Kortom: een royaal familiehuis op een unieke locatie, met luxe, ruimte en een fantastische tuin. Hier woon je niet alleen… hier leef je. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2022; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 160 m²; - Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²; - Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²; - Inhoud: ca. 648 m³; - Energielabel A+++; - Gehele woning voorzien van eiken parketvloeren; - Warmtepomp met extra grote boiler; - Gehele woning vloerverwarming en koeling (in elke ruimte apart te regelen); - 13 zonnepanelen; - Jaeger-Busch systeem voor de verlichting; - Hele woning in sfeervolle tinten geschilderd met verf van Farrow and Ball; - Subtiele laadpaal aan buitenzijde woning; - Extra Biohort rvs-schuur in achtertuin; - Aanwezigheid van waterpomp voor tuinbesproeiing; - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ============= Exclusive island living (safe and quiet), right on the water. This is coming home in style. Located in a unique location in the beloved Voorhout, this stunning energy-efficient semi-detached house features a garage, five bedrooms, and two bathrooms. The home is situated on a low-traffic island with a sunny southwest-facing backyard directly on the water. Here, every day begins with peace, space, and freedom. Step from your own deck onto your SUP board, into a canoe, or take a refreshing dip. This is living in a place others only dream of. The architect-designed southwest-facing backyard is truly an extension of the home. The playful layout with multiple levels, stylish terraces, and mature planting creates a green, intimate atmosphere. The flower garden and fruit trees add character and a delicious harvest in season. The atmospheric orangery and the attached veranda ensure that you can enjoy this place all year round – from long summer evenings by the water to cozy winter days under the veranda with a warm fire overlooking the garden. The location by the water feature, with views of waterfowl and a wall with nests of swallows and kingfishers, creates a sense of freedom and spaciousness. At the front, you will find a well-maintained front garden and a driveway with an electric car charger and space for two cars, plus an adjoining garage. The house is perfectly maintained and move-in ready. In addition to five bedrooms, the property also features a second bathroom. The entire home has oak parquet flooring with underfloor heating (and delightful coolness under the floor in the summer). The layout of this beautiful home Ground floor: Upon entering, you will find a spacious hall with a cantilevered toilet. The bright living room at the front has French doors opening onto the front garden. At the rear is the spacious eat-in kitchen – the heart of the home – featuring a luxury kitchen island and high-quality built-in appliances, including an induction hob with a stylish Novy extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination oven. French doors connect the kitchen to the veranda and the garden by the water – a seamless transition between inside and outside. The adjoining garage offers ample space for bicycles and/or a car. A comfortable sauna is currently installed here (available for takeover), which gives this home an extra dimension of luxury. First floor: Landing, separate toilet with hand basin, two spacious bedrooms at the rear, a generous bathroom with bathtub, rain shower, and double sink. At the front, a very spacious third bedroom with a large wardrobe extends across the full width. Second floor: Landing, spacious bedroom at the front with an adjoining second bathroom (shower, wall-mounted toilet, and double sink), a fifth bedroom at the rear, and a separate laundry/boiler room with a heat recovery system. Ideal location The home is situated in a child-friendly neighborhood with a large adventure playground around the corner. Voorhout offers excellent amenities such as primary schools, sports clubs, charming shops, and atmospheric restaurants and cafes. The train station is within walking or cycling distance, and cities like Leiden and The Hague are easily accessible via the nearby A44. The beach and dunes of Noordwijk are also a short bike ride away – ideal for a spontaneous beach walk. In short: a spacious family home in a unique location, offering luxury, space, and a fantastic garden. Here you don't just live… here you live. Details: - Year of construction: approx. 2022; - Usable living area: approx. 160 m²; - Usable outdoor area: approx. 16 m²; - Usable other indoor space: approx. 18 m²; - Volume: approx. 648 m³; - Energy label A+++; - Entire house fitted with oak parquet floors; - Heat pump with extra-large boiler; - Underfloor heating and cooling throughout the house (individually adjustable in each room); - 13 solar panels; - Jaeger-Busch lighting system; - Entire house painted in atmospheric hues with Farrow & Ball paint; - Subtle charging station on the exterior of the house; - Additional Biohort stainless steel shed in the backyard; - Presence of a water pump for garden irrigation; - Delivery date in consultation; Our office accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided! Usable living area: These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable living area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.