Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Jacoba van Beierenweg 89

2215KW Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Jacoba van Beierenweg 89 Voorhout
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gelegen, energiezuinige (label A) en uitgebouwde hoekwoning met parkeerplaats en aan drie zijdes een heerlijke tuin! Deze ruime gezinswoning is als onderdeel van project 'Engelse Tuin' nog geen 10 jaar geleden gebouwd. Door de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, maar ook bijvoorbeeld het strand in Noordwijk, heel gemakkelijk te bereiken. Indeling: Entree aan voorzijde via voortuin. Parkeren kan naast de woning en de straat zelf is doodlopend voor doorgaand autoverkeer. Hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met sfeerhaard en zowel aan de zijkant als aan de achterkant een flinke uitbouw. Hierdoor is een prettige ruimte ontstaan die mogelijkheid biedt voor meerdere zitgedeelten. Half-open keuken met gezellige eetbar en uitbouw aan de voorzijde. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: extra brede gaskookplaat met 5 pitten, separate teppanyakiplaat, inbouwafzuigkap, koelkast en vriezer, combi-oven, een zogenaamde kokendwaterkraan en vaatwasser. Aan de uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie aangebouwde veranda. De eerste verdieping bestaat uit de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Verder nog twee goed formaat slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Luxe afgewerkte en moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is als extra voorzien van vloerverwarming, naast de aanwezige handdoekradiator. Trap naar tweede verdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingedeeld in twee ruimtes. Een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en aan de achterzijde nog een kantoorruimte annex wasruimte met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook zijn de CV ketel en de boiler hier geïnstalleerd. Het is relatief eenvoudig om deze ruimte af te schermen van de overloop, maar er kan bijvoorbeeld ook nog meer ruimte gecreëerd worden door het plaatsen van een dakkapel. Tot slot nog een via een luik toegankelijke praktische bergzolder! Buiten: Door het hoekperceel is de tuin extra ruim. Er zijn diverse gezellige zitgedeelten, naar wens in de schaduw of in de zon. Er is een berging, maar er is ook een extra overkapping geplaatst voor een vast loungegedeelte in de schaduw. Deze overkapping is tevens voorzien van een buitenkeuken. Er is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een entree. Aan de achterzijde grenst de tuin heel praktisch aan een parkeerplaats. Privéparkeerplaats aan de voorzijde. Locatie: De Jacoba van Beierenweg was vroeger een doorgaande weg, maar is inmiddels afgesloten voor doorgaand autoverkeer. Door de ligging vlak aan de nieuwe Bollenweg en de Teylingerdreef, zijn zowel de N206, het strand van Noordwijk, maar zeker ook de A44 richting Amsterdam of Den Haag gemakkelijk te bereiken. Het treinstation van Voorhout is exact 15 minuten lopen (of 5 minuten fietsen) en dat geldt uiteraard ook voor bijvoorbeeld de winkelvoorzieningen en horeca in het centrum. Samenvattend: -Energielabel A -Zonneboiler en 8 zonnepanelen aanwezig -Uitbouw aan voorzijde, zijkant en achterzijde -Parkeren op eigen terrein -Voorzien van PVC vloerafwerking -Uitermate praktische gezinswoning *** Ideally located, energy-efficient (label A) and extended corner house with a parking space and a lovely garden on three sides! This spacious family house was built less than 10 years ago as part of the "Engelse Tuin" (English Garden) project. Its convenient location provides easy access to major roads to The Hague and Amsterdam, as well as the beach in Noordwijk. Layout: Front entrance via the front garden. Parking is available next to the house, and the street itself is a dead-end street for traffic. Hallway with meter cupboard, stairs to the first floor, and access to the modern toilet with a wall-mounted toilet and hand basin. Spacious, bright living room with a decorative fireplace and a substantial extension at both the side and rear. This has created a pleasant space that offers the possibility of multiple seating areas. Semi-open kitchen with a cozy breakfast bar and an extension at the front. The kitchen is equipped with all desirable built-in appliances, including an extra-wide 5-burner gas cooktop, a separate teppanyaki hob, a built-in extractor hood, a refrigerator and freezer, a combination oven, a boiling-water tap, and a dishwasher. The extension at the rear of the living room opens onto the beautiful veranda through double doors. The first floor comprises a landing with access to three bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear. There are also two good-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The luxuriously finished and modern bathroom features a wall-mounted toilet, walk-in shower, and a double hand basin. The bathroom also benefits from underfloor heating, in addition to the existing heated towel rail. Stairs to the second floor. This spacious floor is currently divided into two areas: a bedroom at the front with a dormer window, and at the rear, an office/laundry room with a skylight. Connections for the washing machine and dryer are located here. The central heating boiler and water heater are also located here. It would be relatively easy to separate this space from the landing, but more space could also be created by adding a dormer window, for example. Finally, there's a practical storage attic accessible via a hatch! Outside: The corner plot makes the garden extra spacious. There are several cozy seating areas, in the shade or in the sun, as desired. There's a storage shed, but an additional covered area has also been added for a permanent lounge area in the shade. This covered area also features an outdoor kitchen. There are entrances at both the rear and the side. At the rear, the garden conveniently borders a parking space. Private parking is available at the front. Location: The Jacoba van Beierenweg used to be a main road, but it is now closed for traffic. Its location right next to the new Bollenweg and Teylingerdreef provides easy access to the N206, Noordwijk beach, and certainly also the A44 towards Amsterdam or The Hague. Voorhout train station is just a 15-minute walk (or a 5-minute bike ride), as are the shops and restaurants in the town center. Summary: - Energy label A - Solar water heater and 8 solar panels - Extensions at the front, side, and rear - On-site parking - PVC flooring - Very practical and lovely family house

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.