Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Strausspark 40

2216EG Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hypodomus Leiden

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.305

Fotoalbum

Strausspark 40 Voorhout
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning (2019) in de kindvriendelijke wijk Hooghkamer? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Strausspark 40 in Voorhout! Deze woning ligt in een groene en rustige buurt met diverse speeltuintjes en een parkje in de nabije omgeving. De woning beschikt over een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Het gezellige centrum van Voorhout bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, met voorzieningen als supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het centraal station is op loopafstand bereikbaar. Ga je liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Leiden, Amsterdam of Den Haag. Ook de nieuwe verbindingsweg naar Noordwijk maakt het strand snel en eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de veranda bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met landelijke uitstraling, voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur: een combi-oven met daaronder een losse vriezer, vaatwasser, grote koelkast, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Onder de trap is een praktische opbergkast aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, daarnaast een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde, eveneens ruime, slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel in meubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als vierde slaapkamer of werkkamer. Er is veel bergruimte aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp, standalone accu/batterij, WTW-installatie, omvormers en een 300-liter boiler voor warm wateropslag. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, grotendeels betegeld en deels groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via een achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Daarnaast is er een extra overkapping aanwezig, perfect voor een loungeset of buitenkeuken. Bijzonderheden • Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Hooghkamer • Energielabel A++++ • Bouwjaar 2019 • Voorzien van warmtepomp • Vloerverwarming en/of -koeling op elke verdieping, per kamer regelbaar • Standalone accu/batterij voor energieopslag • WTW-installatie (WarmteTerugWin-unit) • Ankerloze spouwmuren voor extra geluidsisolatie • Gelegen aan een doodlopend hofje met veel parkeergelegenheid • Volledig dak voorzien van geïntegreerde zonnepanelen • Extra overkapping in de achtertuin

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2216

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.