Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Alexander Adamskistraat 1

2251RT Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.608

Fotoalbum

Alexander Adamskistraat 1 Voorschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JE GEZINSLEVEN START HIER – RUIMTE, GROEN EN STADSE GEMAKKEN Welkom in de Alexander Adamskistraat: een heerlijk plekje in Voorschoten waar rust, ruimte en levendigheid elkaar moeiteloos ontmoeten. Deze goed onderhouden eindwoning met drie woonlagen is ideaal voor jonge gezinnen die van comfort houden, maar óók de stad binnen handbereik willen. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een zonnige achtertuin is dit jouw kans op een zorgeloos nieuw hoofdstuk. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Goed onderhouden eindwoning met royale voor- én achtertuin (incl. achterom & stenen schuur) • Autovrije straat aan de voorzijde, gratis parkeren aan de achterzijde • Kindvriendelijke ligging met speeltuin in de straat en veel groen rondom • Energielabel A, dubbel glas én volop daglicht in alle ruimtes • ? Dichtbij het gezellige centrum van Voorschoten, de British School en natuurgebied De Vlietlanden • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4 en A44) en openbaar vervoer – je zit zó in Leiden of Den Haag EEN HUIS WAAR HET LEVEN FLOREERT Stap binnen in dit fijne gezinshuis waar je je direct welkom voelt. De begane grond biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven: een ruime en lichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin (die op het noordwesten ligt, dus: volop middag- en avondzon, maar vanwege de omgeving kan je ook in de ochtend al in de zon zitten), een nette open keuken, een hal met meterkast, een aparte trapopgang en toilet met fonteintje. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers – twee royale én een knusse kamer die momenteel als studeerplek wordt gebruikt – ideaal voor thuiswerk, creatieve projecten of een kinderkamer. De badkamer is verrassend ruim en luxe ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Geen ochtendstress meer dus! En dan de zolder… een heerlijke open ruimte waar nu een sfeervolle ouderslaapkamer is ingericht. Dankzij het zijraam valt het licht prachtig naar binnen, waardoor dit voelt als een privéverblijf binnen je eigen huis. Je vindt hier ook een afgesloten ruimte met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting, plus extra bergruimte achter de knieschotten, een vliering én een royale inbouwkast. RUIMTE VOOR AVONTUUR EN ONTSPANNING Buiten is het net zo fijn als binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk én sfeervol – perfect voor zomerse barbecues, spelende kinderen of gewoon even ontspannen met een boek. De stenen berging biedt plek voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. En met een achterom kom je makkelijk en veilig thuis, ook als je met de kids of boodschappen terugkomt. De buurt? Die is echt ideaal. Groen, rustig en vol speelvoorzieningen – een plek waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen (waaronder The British School), sportclubs, winkels, gezellige horeca én natuurgebied De Vlietlanden, waar je kunt wandelen, varen of picknicken met uitzicht op het water. VOOR WIE RUIMTE, RUST EN REURING ZOEKT Met een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een perceel van 153 m² is dit een huis met perspectief. Een huis dat met je meegroeit, waar je herinneringen maakt en thuiskomt na een drukke dag. En dat alles in een wijk die voelt als een warm bad: kindvriendelijk, betrokken buren, én goed bereikbaar. KOM KIJKEN, KOM VOELEN, KOM THUIS Voel de rust zodra je de verkeersvrije straat inloopt. Hoor het gelach van kinderen uit de speeltuin verderop. Ruik de geur van versgemaaid gras in de achtertuin. Zie jezelf zitten in de avondzon, terwijl het leven langzaam tot rust komt. En proef de sfeer van een écht thuis. Klinkt dit als jouw droomplek? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging – voor je het weet, ben jij hier de nieuwe bewoner! Bijzonderheden: - ca 115 m2 woonoppervlakte; - Bouwjaar 1992; - Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - beschutte patio /tuin op het noordwesten met achterom; - eigen CV ketel Remeha bj. 2018; - geheel voorzien van dubbel glas; - 13 zonnepanelen; - Dakkapel; - energielabel A; *** english text *** YOUR FAMILY LIFE STARTS HERE – SPACE, GREEN AND CITY CONVENIENCES Welcome to Alexander Adamskistraat: a wonderful spot in Voorschoten where peace, space and liveliness meet effortlessly. This well-maintained end-of-terrace house with three floors is ideal for young families who love comfort, but also want the city within reach. With four bedrooms, an energy label A and a sunny backyard, this is your chance for a carefree new chapter. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Well-maintained end-of-terrace house with spacious front and back garden (incl. back entrance & stone shed) • Car-free street at the front, free parking at the rear • Child-friendly location with playground in the street and lots of greenery around • Energy label A, double glazing and plenty of daylight in all rooms • ? Close to the lively center of Voorschoten, the British School and nature reserve De Vlietlanden • Favorably located with regard to highways (A4 and A44) and public transport - you can be in Leiden or The Hague in no time A HOUSE WHERE LIFE FLOURISHES Step into this lovely family home where you will immediately feel welcome. The ground floor offers everything you need for comfortable family life: a spacious and bright living room with patio doors to the back garden (which faces northwest, so: plenty of afternoon and evening sun, but because of the surroundings you can also sit in the sun in the morning), a neat open kitchen, a hall with meter cupboard, a separate staircase and toilet with washbasin. The first floor houses three bedrooms - two spacious and a cozy room that is currently used as a study - ideal for working from home, creative projects or a children's room. The bathroom is surprisingly spacious and luxuriously furnished with a double sink, bath, separate shower and a second toilet. No more morning stress! And then the attic... a lovely open space where an attractive master bedroom has now been set up. Thanks to the side window, the light falls beautifully inside, making it feel like a private residence within your own home. You will also find a closed space here with the central heating system and washing machine connection, plus extra storage space behind the knee walls, a loft and a spacious built-in wardrobe. SPACE FOR ADVENTURE AND RELAXATION Outside is just as nice as inside. The garden is low-maintenance and atmospheric – perfect for summer barbecues, playing children or just relaxing with a book. The stone shed offers space for bicycles, garden tools or hobbies. And with a back entrance you can easily and safely get home, even if you come back with the kids or groceries. The neighborhood? It is really ideal. Green, quiet and full of play facilities – a place where children can still play on the street. Everything you need is close by: schools (including The British School), sports clubs, shops, cozy restaurants and the De Vlietlanden nature reserve, where you can walk, sail or picnic with a view of the water. FOR THOSE LOOKING FOR SPACE, PEACE AND BUSTLESS With a living area of ??approx. 115 m² and a plot of 153 m², this is a house with perspective. A house that grows with you, where you make memories and come home after a busy day. And all that in a neighborhood that feels like a warm bath: child-friendly, involved neighbors, and easily accessible. COME AND SEE, COME AND FEEL, COME HOME Feel the peace as soon as you walk into the traffic-free street. Hear the laughter of children from the playground further away. Smell the scent of freshly cut grass in the backyard. See yourself sitting in the evening sun, while life slowly comes to rest. And taste the atmosphere of a real home. Does this sound like your dream place? Call or email us quickly for a viewing - before you know it, you will be the new resident here! Special features: - approx. 115 m2 living space; - Built in 1992; - Central location with respect to schools, shops, public transport and highways - sheltered patio / garden on the northwest with rear entrance; - own CV boiler Remeha built in 2018; - fully equipped with double glazing; - 13 solar panels; - Dormer window; - energy label A;

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
401 m³

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.