Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Beetslaan 4

2252TT Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Beetslaan 4 Voorschoten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en groene wijk Boschgeest, op een steenworp afstand van het station en het gezellige dorpscentrum, ligt deze uitzonderlijk ruime twee-onder-één-kapwoning met diepe garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een ideaal gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlakte, een ruime garage van ruim 30 m2, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat u mag verwachten van een modern familiehuis. Perfecte ligging De woning ligt op loopafstand van het NS-station van Voorschoten, basisschool De Regenboog en de The British School in The Netherlands. Ook het gezellige centrum met diverse restaurants en winkels bevindt zich dichtbij. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het zwembad en de nabijgelegen voetbal-, hockey- en tennisverenigingen. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een 3-fase Ratio Solar laadpaal voor elektrisch rijden. Via de entree aan de zijkant betreedt u de ruime hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale, lichte L-vormige woonkamer met erker ademt sfeer dankzij de open haard, de fraaie eikenhouten parketvloer en de openslaande deuren naar het terras. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, de garage/bijkeuken en de achtertuin, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De moderne halfopen keuken is voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een AEG-vaatwasser en een Quooker. Vanuit hier bereikt u zowel de garage/bijkeuken als de zonnige achtertuin. De diepe garage/bijkeuken biedt uitzonderlijk veel bergruimte en is voorzien van elektra, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. De fraai aangelegde, brede achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy dankzij zeven steeneik-leibomen. Hier geniet u van lange zomerdagen en gezellige avonden rond de Napoleon gas-/kolenbarbecue. Eerste verdieping Via de karakteristieke houten wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met houten vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De ruime voorslaapkamer biedt een weids uitzicht en beschikt over een inbouwkast en vaste kastenwand. De achterslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte Lundia-kledingkast en kijkt uit over de tuin. De derde kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoor en beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer met openslaande deur naar het balkon is uitgerust met een inloopdouche, ruime wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De verrassend ruime en lichte overloop beschikt over een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de Nefit cv-ketel (2014) en de SMA Sunny omvormer voor de 15 Q-cells zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van Mitsubishi airconditioning, dakkapellen aan voor- en achterzijde en elektrische rolluiken op alle ramen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Extra bergruimte vindt u op de praktische bergvliering. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Garage van 30,4 m2 - Perceel 269 m² - Energielabel A - 15 zonnepanelen (Q-cells) met SMA Sunny omvormer - Eigen oprit met laadpaal (3-fase) - Ruime garage/bijkeuken - Vier slaapkamers, twee badkamers - Airconditioning op zolder - Elektrische rolluiken - Horren bij openslaande ramen - MV-box Duco - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (NVM-koopovereenkomst) Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten u deze sfeervolle woning aan de Beetslaan 4 graag persoonlijk ervaren!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.