Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Den Haag

Dillenburglaan 8

2252KX Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dillenburglaan 8 Voorschoten
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING In de woonwijk “Nassauwijk” in Voorschoten ligt op een groot perceel (maar liefst 580 m²) en in de zeer gewilde straat “Dillenburglaan” deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 186 m² woonoppervlak! Gelegen in een prachtige, rustige buurt met veel groen en een vriendelijk straatbeeld, biedt deze woning niet alleen royale leefruimte en comfort, maar ook een ideale ligging nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het OV. Vanuit de achtertuin geniet u bovendien van een weids uitzicht op het groen – een unieke combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid! Verkopers aan het woord: “Onze ouders werden direct verliefd op dit huis met het mooie uitzicht, de prachtige omgeving en centrale ligging. In de afgelopen 45 jaar waren zij eigenaar en genoten zij van ons gezin en onder andere van wandelingen op Landgoed de Horsten, fietstochten naar Wassenaar en rondom de Vlietlanden, treinreizen maar ook van de lokale voorzieningen. Het huis is toe aan een nieuwe fase… nieuwe bewoners. Wij nemen afscheid van deze plek en koesteren de mooie herinneringen.” Op zoek naar ruimte, licht en comfort? Deze charmante woning aan de Dillenburglaan 8 biedt het allemaal: een perceel van 580 m², een royale lichte woonkamer met serre, een sfeervolle open haard, een bijkeuken, vier slaapkamers (waarvan twee met balkon), garage, een grote schuur, een sfeervol prieel in de tuin, een dakkapel op zolder én een heerlijke tuin rondom. Gelegen in een rustige en groene wijk van Voorschoten – een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling: Begane grond; Via de poort bereikt u de entree van de woning. Links bevindt zich de zonnige voortuin (zuidoost ligging) en de ingang naar de garage. De garage biedt toegang tot de bijkeuken en een extra kamer. Naast de woning, bij de oprit, staat bovendien een ruime vrijstaande schuur – ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. De woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een open haard en staat in verbinding met de keuken en de serre. Vanuit de serre, voorzien van aluminium kozijnen, dubbelglas én elektrische zonwering bovenop, stapt u via de schuifpui de royale achtertuin in (noordwestligging). In de tuin vindt u naast veel groen ook een ruim prieel, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van de rust en het uitzicht. Aan de voorzijde zorgen eveneens elektrische zonneschermen voor extra comfort. Eerste verdieping; De eerste verdieping is volledig gestoffeerd en telt drie slaapkamers. De master bedroom heeft een balkon op het zuidoosten. Een tweede slaapkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde, gericht op het noordwesten met uitzicht op het groen. De derde slaapkamer is eveneens ruim. Daarnaast vindt u hier de badkamer met een hoekbad, een aparte douche en een separaat toilet (recent vernieuwd). Tweede verdieping (zolder); De zolder is verrassend ruim en eveneens gestoffeerd. Hier vindt u een vierde slaapkamer met Velux dakraam, een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte, en praktische opbergkasten. Op de overloop is een knusse bibliotheekhoek gecreëerd en er is extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - 186 m² woonoppervlak - Perceel van 580 m² - 4 slaapkamers, waarvan 2 met balkon - Grote achtertuin, zonnige voortuin, ruime schuur én een prieel - Garage, bijkeuken en extra kamer - Serre met schuifpui en elektrische zonwering - Open haard in de woonkamer - Dakkapel op de zolderverdieping - Volledig voorzien van dubbelglas - CV- ketel uit 2023 - Elektrische zonneschermen aan de voorzijde - Energielabel E - Gelegen op eigen grond Ligging: De woning ligt in een zeer gewilde en rustige woonomgeving in Voorschoten. Omringd door veel groen en toch op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Een buitenkans! Deze royale gezinswoning met garage, serre, open haard, ruime schuur, prieel, grote dakkapel en zonnige tuin is een unieke kans op een toplocatie in Voorschoten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning biedt!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.