Einwohner
25.978
Letztes Jahr: 2026
Donklaan 31
2254AA Voorschoten • Zuid-Holland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.241
Fotoalbum
Beschreibung
4SALE! Ben jij op zoek naar een woning op een rustige locatie op fietsafstand van zowel het centrum van Voorschoten als Wassenaar? Dan is Donklaan 31 in Voorschoten echt iets voor jou! Een fijne locatie aan de rand van groen, station Voorschoten en uitvalswegen. WOONCOMFORT Deze eengezinswoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die de handen uit de mouwen willen steken en een woning helemaal naar hun eigen stijl willen maken. Op de bovenverdiepingen vind je vier slaapkamers en één badkamer, perfect voor een gezin dat ruimte nodig heeft en zijn/haar eigen sfeer wil creëren. BUITENLEVEN Geniet het gehele jaar door in de ruime en kindvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit over een gezellig speeltuintje, ideaal voor kinderen, terwijl de achterzijde grenst aan bedrijven (in de weekenden en avonden totale stilte), gescheiden door een mooie rij bomen voor extra rust en privacy. Het straatje zelf is rustig en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het een fijne plek is om te wonen. LOCATIE Op de Donklaan combineer je een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ben je binnen vijf minuten bij Station Voorschoten en in slechts tien minuten sta je in het oude centrum van Voorschoten of het bruisende centrum van Wassenaar. Tevens bevindt natuurgebied De Horsten zich op loopafstand. GOED OM TE WETEN - Te moderniseren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte 112m2 op een perceel van 136m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt; - Bouwkundige keuring beschikbaar; - Energielabel C; - Grotendeels dubbel glas; - Bouwjaar 1933; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for a home in a quiet location within cycling distance of both the center of Voorschoten and Wassenaar? Then Donklaan 31 in Voorschoten might be just right for you! A great location on the edge of greenery, close to Voorschoten station and major roads. LIVING COMFORT This family home is ideal for starters or young families who are ready to roll up their sleeves and transform a house entirely into their own style. On the upper floors you’ll find four bedrooms and one bathroom – perfect for a family that needs space and wants to create its own atmosphere. OUTDOOR LIVING Enjoy the spacious and child-friendly backyard all year round. At the front, you overlook a cozy playground – ideal for children – while the rear borders business premises (completely quiet in the evenings and weekends), separated by a row of beautiful trees for extra peace and privacy. The street itself is calm and only used by local traffic, making it a pleasant and safe place to live. LOCATION On Donklaan, you combine a peaceful residential environment with all amenities close at hand. Voorschoten Station is just five minutes away, and within ten minutes you can reach the historic center of Voorschoten or the lively center of Wassenaar. Nature reserve De Horsten is also within walking distance. GOOD TO KNOW - To be modernized to your own taste; - Living area: 112 m² on a plot of 136 m²; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Located in a very child-friendly neighborhood; - Structural survey available; - Energy label C; - Largely double-glazed; - Built in 1933; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Contact our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You are very welcome!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Inhalt
- 376 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Voorschoten auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 528.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
753
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Ausbildungsstufe
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.185
Bezeichnung A
2.571
Bezeichnung B
1.477
Bezeichnung E
1.333
Bezeichnung D
1.151
Bezeichnung F
989
Bezeichnung G
681
Bezeichnung A+
203
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
102
Bezeichnung A++++
99
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.520
Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer Häuser in Voorschoten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenlaan
2251CE Voorschoten
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Maeskade 23
2251XW Voorschoten
€ 450.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frans Halsplantsoen 187
2251XG Voorschoten
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hugo Clausstraat 18
2251XZ Voorschoten
€ 649.000 k.k.
€ 6.760/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Hooghkamer 25
2253JT Voorschoten
€ 635.000 k.k.
€ 5.121/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Professor Boerhaaveweg 37
2251HX Voorschoten
€ 749.000 k.k.
€ 5.806/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Steenlaan 14 A
2251JH Voorschoten
€ 52.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Stadwijkstraat 23
2251TE Voorschoten
€ 537.500 k.k.
€ 5.023/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
