Einwohner
25.978
Letztes Jahr: 2026
Juliana van Stolberglaan 74
2252KB Voorschoten • Zuid-Holland
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.424
Fotoalbum
Beschreibung
4SALE! Op zoek naar een duurzame en riant uitgebouwde hoekwoning in Voorschoten? Dan is dit jouw match! WOONCOMFORT De Juliana van Stolberglaan 74: een familiehuis waarbij lichtinval en ruimtelijkheid centraal staan. Bij binnenkomst zal het velen lichtinval direct opvallen. De woning beschikt over een ruime woon-/ eetkamer met half open Bulthaup keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Gaggenau en heeft een moderne uitstraling. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de doorgang naar de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Wat voorheen gebruikt werd als garage is nu helemaal omgetoverd tot een super gezellige "hangout' / woonruimte. Het huis betrekt binnen en buiten volledig samen door de harmonica deuren over de gehele lengte en de dubbele deuren aan de achterzijde van de woning. Op de bovenverdieping vind je 4 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, 2 badkamers en een berging. Overall, heeft dit huis een opvallend nette afwerking en is dit huis ook direct te betrekken. Kom het zelf ervaren...! DUURZAAMHEID De woning beschikt momenteel over een energielabel C, maar kan met minimale effort omgezet worden naar energielabel A door het plaatsen van een warmtepomp. De eigenaar staat ervoor open dit zelf nog op te pakken deze zomer! LOCATIE De woning is gelegen in de kindvriendelijke Nassauwijk nabij diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen. Op loopafstand van het station en het centrum van Voorschoten. Daarnaast ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Leiden & Amsterdam, maar ook om de kinderen met een gerust hart per fiets naar school te laten gaan in Voorschoten, maar ook in Wassenaar! GOED OM TE WETEN; - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 212m2 op een perceel van 302m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Garage omgebouwd tot extra woonruimte; - Tuin op het zuiden; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Energielabel C, wordt aangepast naar label A na plaatsing van een warmtepomp; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1957; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Looking for a sustainable and spaciously extended corner house in Voorschoten? Then this is your match! LIVING COMFORT The Juliana van Stolberglaan 74: a family home where light and spaciousness are central. Upon entering, many light will immediately catch your eye. The house has a spacious living / dining room with a half-open Bulthaup kitchen. This is equipped with luxury built-in appliances from the Gaggenau brand and has a modern look. At the back of the house is the passage to the extension at the rear of the house. What was previously used as a garage has now been completely transformed into a super cozy "hangout" / living space. The house fully integrates inside and outside through the harmonica doors over the entire length and the double doors at the rear of the house. On the upper floor you will find 4 bedrooms, 1 with a walk-in closet, 2 bathrooms and a storage room. Overall, this house has a remarkably neat finish and this house is also immediately available for occupancy. Come and experience it for yourself...! SUSTAINABILITY The house currently has an energy label C, but can be converted to energy label A with minimal effort by installing a heat pump. The owner is open to tackling this himself this summer! LOCATION The house is located in the child-friendly Nassau district near various (primary) schools, childcare, sports facilities, shops and highways. Within walking distance of the station and the center of Voorschoten. In addition, it is also ideally located in relation to highways to The Hague, Leiden & Amsterdam, but also to let the children cycle to school in Voorschoten, but also in Wassenaar with peace of mind! GOOD TO KNOW; - Ready to move into; - Living area 212m2 on a plot of 302m2; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Garage converted into extra living space; - South-facing garden; - Entire house has double glazing; - Energy label C, will be adjusted to label A after installation a heat pump; - Delivery in consultation; - Year of construction 1957; - Old age clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Then contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Inhalt
- 814 m³
- Hinterhof Fläche
- 81 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Voorschoten auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 528.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
753
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Ausbildungsstufe
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.185
Bezeichnung A
2.571
Bezeichnung B
1.477
Bezeichnung E
1.333
Bezeichnung D
1.151
Bezeichnung F
989
Bezeichnung G
681
Bezeichnung A+
203
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
102
Bezeichnung A++++
99
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.520
Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer Häuser in Voorschoten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Richard Wagnerlaan 6
2253CE Voorschoten
€ 625.000 k.k.
€ 5.081/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bertus van Akenlaan 119
2251RB Voorschoten
€ 899.000 k.k.
€ 5.448/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanplantsoen 4
2253VP Voorschoten
€ 550.000 k.k.
€ 4.074/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paganinidreef 37
2253SH Voorschoten
€ 389.000 k.k.
€ 5.118/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Horstlaan 6
2252AL Voorschoten
€ 925.000 k.k.
€ 5.892/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Chopinlaan 19
2253BS Voorschoten
€ 669.000 k.k.
€ 4.130/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oranjekade 43
2252XB Voorschoten
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veurseweg 169
2251AB Voorschoten
€ 1.125.000 k.k.
€ 7.120/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 439 m²
- Schlafzimmer
- 3
