Direkt zum Inhalt
Logo von Legemaat Makelaardij

Apeldoornsestraat 19

3781BH Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

Apeldoornsestraat 19 Voorthuizen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U zult zich snel thuis voelen in deze ruime levensloopbestendige woning met schuur/berging. Niet alleen vanwege de woning zelf, maar ook vanwege de unieke ligging in een rustig hofje nabij het centrum van Voorthuizen. Aan de buitenkant is het niet direct zichtbaar, maar de benedenverdieping is maar liefst tien meter breed en bijna acht meter diep. Die diepte heeft het te danken aan de uitbouw van zo’n twee meter. Verder treft u twee slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Als u op zoek bent naar een rustige woonplek, voorzien van veel gemakken, dan bent u hier aan het juiste adres. Zo kunt u bv. in de zomer naast het huis heerlijk bijna ongestoord buiten in de schaduw van de walnotenboom zitten of achter in de tuin onder de appelboom. Als het bijna windstil is en de zon schijnt, dan kunt u in februari/maart voor het huis al lekker buiten van het zonnetje genieten. Binnen hebt u een zee aan ruimte die naar smaak en behoefte aangepast kan worden. Kortom wat een heerlijke woning op een rustige locatie! Is uw belangstelling gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de juiste sfeer en rust te ervaren! Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen; - drempelvrije begane grond, kleine drempel bij buitendeuren; - twee badkamers en maar liefst 3x toilet; - er kan een slaapkamer naast de badkamer op de begane grond worden gerealiseerd; - stenen schuur aan de zijkant van het huis; - creatief ontworpen voor- en achtertuin; - markante walnotenboom aan de zijkant bij het huis; - goed onderhouden woning! Ligging: Lopend bent u op een paar minuten afstand van het centrum van Voorthuizen met tal van voorzieningen. De algehele bereikbaarheid is uitstekend, in vijf minuten bent u al met de auto op de A1. Indeling Begane grond U komt binnen in een mooie entree/hal met genoeg ruimte voor uw jas, een meterkast, een toilet met fonteintje en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken ademt een en al ruimte uit. De huidige bewoners hebben er bij de bouw voor gekozen om de ruimte, die bestemd was voor een slaapkamer op de begane grond, bij de woonkamer te betrekken, waardoor er veel leefruimte is. Als u dat zou willen, dan kan de functie van slaapkamer gemakkelijk weer worden gerealiseerd. De van oorsprong geplande badkamer is nog steeds aanwezig, inclusief wastafelmeubel en tweede toilet. Deze ruimte is nog nooit als badkamer gebruikt. De badkamer is afgewerkt met beton ciré, evenals het eerste toilet en de badkamer op de eerste verdieping. De dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijk effect van de ‘slaapkamer’. De open keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van de standaard moderne gemakken. De scheiding tussen de keuken en het officiële woongedeelte wordt gevormd door een bar, met aan de keukenkant een aanrechtblad met kastjes er onder. Mede door het raam aan de zijkant komt er veel licht in de woning. Een deur geeft u toegang tot de fraaie achtertuin. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! De hele benedenverdieping wordt verwarmd door vloerverwarming en eventueel een houtkachel. Hoewel het huis in de zomer relatief koel blijft door de elektrisch bedienbare zonneschermen aan de buitenkant van de ramen aan de voorzijde, kan de airco voor extra verkoeling zorgen. Eerste verdieping Middels een zogenaamde ‘luie trap’ komt u op een grote overloop waar een aparte plek is voor de wasmachine, eventueel een droger, de cv-ketel, de geforceerde afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte wordt afgesloten met twee op maat gemaakte praktische deuren. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De grootste slaapkamer dankt zijn ruimte aan een groot dakkapel waardoor er veel sta-ruimte is. Deze kamer heeft een airco, wat tijdens tropische nachten een uitkomst is. De tweede slaapkamer heeft een kleinere dakkapel. De openslaande ramen op beide kamers en het grote Velux dakraam op de overloop zijn voorzien van horren. Kijk ook goed hoe er op deze verdieping hier en daar creatief gebruik gemaakt is van de loze ruimte onder het schuine dak. Verder treft u op deze verdieping de tweede badkamer gerealiseerd met een ligbad, een brede doucheruimte en een derde toilet. Natuurlijk is er een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast die speciaal op maat gemaakt is vanwege het schuine dak. Het daglicht komt binnen door een Velux kantelraam voorzien van zonwering Tuin De voor- en achtertuin kenmerken zich door een speels lijnenspel van tegels en grind, ontworpen en aangelegd door een hovenier. In de achtertuin zijn een oude appelboom en een jonge perenboom markant aanwezig, de walnotenboom voor hadden we al genoemd. Schuur/Berging De schuur heeft een taps toelopende vorm vanwege erfgrenzen. Aan de voorkant zijn twee houten openslaande deuren en door een loopdeur komt u in de achtertuin. Op het dak van de schuur en de twee dakkapellen ligt sedum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.