Direkt zum Inhalt
Logo von Velder Vastgoed

Apeldoornsestraat 48 A

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 153.830

Kaufpreis /m²: € 2.709

Fotoalbum

Apeldoornsestraat 48 A Voorthuizen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huisje met karakter, rust en een verhaal! Stap binnen in dit creatieve en stijlvolle huisje. Hier voelt u zich meteen thuis. Of u nu met een boek onder de overkapping zit, een glas wijn drinkt bij de eettafel of wakker wordt met uitzicht op het groen: dit huis ademt rust, comfort en karakter. En dat alles op een plek waar stilte, natuur en vrijheid vanzelfsprekend zijn. Of het nu voorjaar, zomer of een stille herfstochtend is, dit park verwelkomt u het hele jaar door. U mag de woning recreatief gebruiken en in eigen beheer verhuren wanneer het u uitkomt. En ook uw hond of kat hoeft u niet thuis te laten: huisdieren zijn toegestaan. Indeling – Overdekte veranda met sfeervolle zithoek en sfeerverlichting –Entreehal met garderobe – Stijlvolle woonkamer met grote ramen en openslaande deuren, warme tinten en doorkijk naar het groen – Open keuken in neutrale kleurstelling met basic apparatuur – Eetkamer grenzend aan de keuken met een leuke ronde eettafel met fraaie lamp – Master bedroom met een queensize bed en grote inbouwkasten – Tweede slaapkamer met 2 bedden die eenvoudig zijn om te bouwen naar een tweepersoonsbed. Ook hier een grote inbouwkast voor nog meer bergruimte, – Badkamer met douche, toilet, aansluiting wasmachine en moderne wastafel – CV-ketel (2018) en vernieuwde meterkast (2018) Tuin & buitenleven – De tuin is groot (407m2), groen, besloten en speels ingericht met diverse terrassen – Buitenverblijf met eettafel onder houten veranda 7x3mtr – Grote besloten voorttuin met een hottub van Welvaere – Ruime schuur (6 m²) met elektra – Grote achtertuin geschikt voor bijvoorbeeld een jue de boule baan, sauna – Eigen oprit met parkeergelegenheid Ligging op de Veluwe Het huisje ligt op een kleinschalig bospark ”De Vierjaargetijden” in Voorthuizen, zonder grootschalige voorzieningen. En dat is juist de charme: geen drukte, wél natuur. Toegang tot wandelroutes, waaronder het Klompenpad. Het is op fietsafstand van Tolnegen, Stroeze Zand en het dorp Voorthuizen Nabij speelgelegenheden zoals zwembaden, sportclub Bellevue en horeca (Dolce Vita) zijn allemaal aanwezig. De woning is uitermate geschikt om zelf gebruik van te maken, of te verhuren. Beide mogelijkheden staan open. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Ceder Hout Bouwperiode: 1995 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: 407m2 eigen grond Woonoppervlakte: 50m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Apeldoornsestraat 48-144 Plaats / Park: De Vierjaargetijden Voorthuizen Parkservicebijdrage: €1.100,- Prijs: €169.000 k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris:Volgens Lijst van zaken Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging : Noord/Oost Bestemming: Recreatie 365 dagen per jaar Permanente bewoning: Niet toegestaan Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 153.830

2,78%

Jährlich

%

€ 7.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
115 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.