Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Chopinlaan 8

3781HB Voorthuizen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Brabant Makelaar

€ 457.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 468.500

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Chopinlaan 8 Voorthuizen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLEK EN 4 SLAAPKAMERS Op zoek naar een woning met eigen parkeerplek en veel woonruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Chopinlaan 8 in Voorthuizen precies wat je zoekt! De dakopbouw op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte, waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn gecreëerd. Met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin en veel opbergruimte is het wooncomfort hier perfect in orde. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Voorthuizen. Hier zijn winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A30 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeerplek komen we binnen in de hal, met toegang tot de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met ruimte voor een gezellige eethoek en uitzicht over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en gaskookplaat. Tussen de keuken en de woonkamer ligt een praktische tussenhal met extra kastruimte, de opstelling van de cv-ketel en een modern toilet. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte. De ruime woonkamer is bereikbaar via stijlvolle, stalen openslaande deuren. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een royale kast of bijvoorbeeld een speelhoek. Een extra pluspunt is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met volop opbergruimte en de aansluiting voor witgoed. Alleen de begane grond biedt al verrassend veel leefruimte en comfort. Eerste verdieping: Dankzij de dakopbouw op deze verdieping zijn hier 4 slaapkamers te vinden. De kamers zijn strak afgewerkt en goed te gebruiken als slaapkamers maar ook ideaal in te richten als thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met wederom veel kastruimte en toilet. Tweede verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vlieringzolder te bereiken doormiddel van een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal om seizoensspullen op te bergen. Tuin: Vanuit de bijkeuken komen we in de achtertuin. Een onderhoudsvriendelijke tuin met plek voor meerdere zitjes. Over het groen is nagedacht want in het straatwerk zijn mooie plantenbakken verwerkt en achterin zorgen de bomen voor een groene en beschutte sfeer. De achtertuin is ook te bereiken middels de poort. De voortuin is zoals eerder genoemd ruim en een plek waar nog meer groen kwijt kan maar ook een mooie plek biedt voor een parkeerplaats op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 120 m² - Perceeloppervlakte 168 m² - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - Volledig v.v. kunststof kozijnen - 12 zonnepanelen - Voortuin met parkeerplek - Royale keuken en woonkamer - Bijkeuken met witgoedaansluiting - 4 slaapkamers - Veel opbergruimte - Op fietsafstand van het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 457.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 468.500

2,78%

Jährlich

%

€ 22.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.