Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Frans Halsstraat 6

3781EW Voorthuizen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Maaike van Doorn Makelaar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Frans Halsstraat 6 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENWONING MET LEEFKEUKEN EN VERRASSEND RUIM PERCEEL Welkom aan de Frans Halsstraat 6 in Voorthuizen! Deze sfeervolle tussenwoning is verrassend ruim. Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde en het dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis aanzienlijk meer ruimte dan je van buiten zou vermoeden. De woning ligt op een royaal perceel met een verzorgde achtertuin, veel bergruimte en een gezellige veranda achterin de tuin. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de moderne leefkeuken, de badkamer en volledige elektrische installatie aangepakt. Het resultaat is een eigentijdse woning die direct bewoonbaar is. Het dorpscentrum van Voorthuizen ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het hele jaar door is er in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven dankzij de vele evenementen en activiteiten. INDELING Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer met open keuken. De riante leefkeuken, volledig vernieuwd in 2021, is het hart van het huis en een echte eyecatcher. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en een ruim spoeleiland. Het eiland is ontworpen om gezellig aan te schuiven met barstoelen, perfect voor een kop koffie of een borrel met vrienden. Tegenover de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede achterpui met openslaande deuren en veel glas is de keuken en eetkamer heerlijk licht en verbonden met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een aangename en rustige ruimte met uitzicht op de voortuin. De brede ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamer een open en vriendelijke sfeer uitstraalt. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek, een ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De kamers zijn licht, comfortabel en bieden voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Er is een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De strakke afwerking en moderne materialen geven de badkamer een frisse look. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is de tweede verdieping een volwaardige woonlaag geworden. De lichte overloop biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Een plek die zich ook goed leent als werkkamer of logeerkamer. Tuin De woning beschikt zoals eerder vermeld over een royaal perceel, dat zie je niet alleen aan de diepe voortuin, maar zeker ook aan de ruime achtertuin. Via de openslaande deuren in de keuken stap je direct het terras op, waar voldoende plek is voor een buiten-eettafel. Aansluitend bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens of andere spullen. In het midden van de tuin ligt een groene grasstrook die de tuin een open en rustige uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda gebouwd, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Aan de veranda grenst een ruime houten schuur met volop bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via deze schuur is ook de achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 208 m² - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: C - Grotendeels vernieuwd in 2021 - Moderne leefkeuken met Quooker en spoeleiland - Vier slaapkamers - Dakkapel op de tweede verdieping - Diepe voortuin en ruime achtertuin met veranda - Houten schuur met overkapping en achterom - Volledig vernieuwde elektrische installatie - Gelegen nabij het centrum van Voorthuizen Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.