Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Hoefsmidlaan 1

3781DS Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.959

Fotoalbum

Hoefsmidlaan 1 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in woonwijk ‘De Maat’ staat deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² beschikt over een zeer ruime woonkamer, inpandige kantoor-/praktijkruimte én maar liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelgelegenheden. Bovendien zorgt de fraaie veranda ervoor dat u al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Deze woning gaat u zeker verrassen! Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de lichte hal met trapopgang. Hier bevinden zich de garderobe en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal krijgt u middels een stoere deur toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De zeer royale woonkamer is tuingericht en verrast u met een fraaie lichtinval dankzij de schuifpui in de achtergevel. Deze leefruimte is strak afgewerkt en voorzien van gestucte wanden/plafond met inbouwspots, hoge plinten en een fraaie eikenhouten vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig; erg handig voor het opbergen van uw provisie! Door het ruime formaat van de woonkamer is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u een aparte kamer, waar eveneens genoeg ruimte is voor een eettafel. Om het geheel compleet te maken is hier, naast een keurige separate toiletruimte, ook een compact keukenblok aanwezig. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is ook geschikt als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor- en praktijkruimte. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukenopstelling met een spoeleiland. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, combi-stoomoven, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine zijn allemaal aanwezig. Daarbij beschikt de keuken over veel opbergruimte en vanuit het keukenraam kijkt u mooi vrij weg. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Een erg praktische ruimte waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de bijkeuken bereikt u het achterportaal, waar een vaste kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Middels een loopdeur bereikt u de tuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 nette slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en kennen eveneens een keurige afwerking. De ouderslaapkamer met airco-installatie is gesitueerd boven de garage en staat momenteel in verbinding met de tweede slaapkamer. Dit kan eenvoudig weer hersteld worden, zodat de kamers van elkaar gescheiden zijn. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en een prachtige PVC-visgraatvloer. Door middel van het plaatsen van knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, wandkast en designradiator. Verder is deze fijne badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst treft u een voorzolder waar de C.V.-installatie zich bevindt. Vervolgens krijgt u toegang tot twee verzorgde slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een grote dakkapel en elektrische rolluiken. Tuin: Als kers op de taart beschikt deze woning over een zeer fraaie achtertuin op het zuidwesten. Deze heerlijke tuin is speels aangelegd, biedt u veel vrijheid en beschikt over een groot terras met gazon, afgewisseld met sierbestrating, diverse hagen en beplanting. Hier kunt u altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden! De eyecatcher van deze tuin is de aangebouwde tuinveranda. Een fijne plek om vroeg in het seizoen al te kunnen genieten van het buitenleven! Dit buitenverblijf heeft dankzij de schuifpui een prettige verbinding met de woonkamer en biedt u net dat stukje extra wooncomfort. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport aanwezig, waardoor het altijd mogelijk is om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen aan een rustige laan met voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk ‘De Maat’. Een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden en voorzien van groen. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar (ca. 10 autominuten).

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.