Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Strausslaan 76

3781HR Voorthuizen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Strausslaan 76 Voorthuizen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in Voorthuizen staat deze uitgebouwde en modern afgewerkte middenwoning met vrijstaande berging en carport. De woning met een woonoppervlakte van 121 m² beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken, complete badkamer en vier slaapkamers. De keurige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt enorm veel privacy. Om het geheel compleet te maken is deze energiezuinige woning voorzien van 9 zonnepanelen; genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen! Entree / hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Verder vindt u hier de meterkast, een garderobe en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een royale leefruimte! De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden, een gestuct plafond met inbouwspots en een nette laminaatvloer. De vloer is over de gehele begane grond doorgetrokken en voorzien van vloerverwarming. Door de ruime breedtemaat biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Verder beschikt u hier over een praktische trapkast. Keuken: De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Mede dankzij de apothekerskast heeft u hier genoeg opbergruimte! 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een nette afwerking met een laminaatvloer, hoge plinten en gestucte wanden en plafonds. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot het platte dak. Badkamer: De nette badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Helemaal compleet! 2e verdieping: De ruime, open zolder functioneert op dit moment als slaapkamer. Een prachtige ruimte voorzien van twee dakramen, inbouwspots en extra bergruimte achter de hoge knieschotten. Gezien de hoeveelheid ruimte biedt deze verdieping nog diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en bijvoorbeeld twee volwaardige slaapkamers te creëren. In een vaste kast bevinden zich de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen. Voortuin: Via de carport bereikt u de geheel bestraatte voortuin met praktische stenen berging. De voortuin leent zich uitstekend om een schaduwrijk zitje te creëren. Achtertuin: Bijzonder aan deze woning is de veel privacy biedende achtertuin met een gunstige zonligging op het zonnige zuiden! Deze mooie tuin is speels aangelegd en beschikt over sierbestrating met diverse borders en beplanting. Hier heeft u genoeg ruimte om wat gezellige zitjes te maken! Het terras direct achter de woning is voorzien van een elektrisch verandascherm in pergola opstelling, zodat u ook op een fijne plek in de schaduw kunt genieten. De tuin is zowel via de woning als via de achterom bereikbaar. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie aan een doodlopend hofje aan de rand van de Componistenwijk en op korte afstand van een speeltuintje. De wijk zelf kent veel groen, diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Algemene voorzieningen als scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.