Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Weverslaan 3

3781WS Voorthuizen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Wolfsgoed Makelaardij

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Weverslaan 3 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en vrijheid – royale twee-onder-een-kapwoning met garage in wijk ‘De Maat’ Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Maat’ mogen wij u deze royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 286 m², beschikt over een achtertuin met veel privacy op het westen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een speeltuin, ideaal voor gezinnen én liefhebbers van rust en ruimte. Deze in 1997 traditioneel gebouwde woning is keurig bewoond en biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woning heerlijk licht. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning is bovendien energiezuinig: in 2018 zijn er 10 PV-panelen geplaatst en de woning is voorzien van thermopane beglazing. Ook aan praktische zaken is gedacht: via de overkapping voor de garage bereikt u altijd droog de woning. De woning beschikt over een royale garage die ideaal is voor zowel de hobbyist als de handige klusser. De ruimte is uitgerust met een wateraansluiting én elektra. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde én een separate loopdeur aan de tuinzijde. De fraai aangelegde voortuin met beukenhaag en rode beuk geeft de woning een verzorgd en groen karakter. De oprit is zo ingericht dat er ruimte is voor meerdere auto’s. Zelfs het tijdelijk parkeren van een caravan of camper op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is ingericht met een terras, gazon, borders en een houten tuinhuis. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een rustige ligging, alle centrumvoorzieningen op korte afstand en een instapklare staat maken deze woning absoluut een bezichtiging waard. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd pannen gedekt. Isolatie: Thermopane beglazing. In 2018 is de woning voorzien van 10 PV panelen. Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 531 m³ Perceeloppervlakte: 286 m² Energielabel: A INDELING Parterre Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel raampartijen en openslaande tuindeuren. Half open keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer met 3 lades en combi-oven/magnetron. De keuken is voorzien van een tuindeur. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Ruime overloop. Ouderslaapkamer met openslaande deuren en toegang tot het balkon. Ruime 2e en 3e slaapkamer. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De verdieping is voorzien van een tijdloze parketvloer. 2e Verdieping Riante verdieping (kamer mogelijk) voorzien van dakvenster, opstelling cv-ketel, omvormer PV-panelen, aansluiting wasmachine en rondom bergruimte. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Afmeting ca. 6,30 x 3,30 m. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ‘t Herdertje Favoriete speciaalzaken: De Knabbel, Vino Voorthuizen, De IJstijd Gezelligste evenementen: Floralia, NK Dweilorkesten Dat heerlijke terrasje: De Lindeboom, Zeumeren Watersport Mooiste wandeling: Klompenpad Griezeveensepad Indrukwekkende natuur: Wilbrinkbos, Klein Boeschoten WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De bewoners hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een goede indeling. Het ligt midden in de wijk, maar toch is er ook een mooi uitzicht vanuit de woonkamer tot aan de weilanden te zien. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Voor de deur ligt een speeltuin. Voorthuizen heeft een centrale ligging. De snelwegen en de rondweg zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Door alle evenementen die hier georganiseerd worden, is het een gezellig dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.