Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Oude Veghelsedijk 8

5476KE Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Oude Veghelsedijk 8 Vorstenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUBBELE BEWONING? KANTOOR/SALON AAN HUIS? HET KAN! Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden voor mantelzorg of wilt u een kantoor of salon aan huis? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning biedt uitzonderlijk ruime leefruimtes, waaronder een royale woonkamer, aparte woonkeuken, praktische bijkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond, een speel-/werkkamer, serre, een extra badkamer en vier slaapkamers op de verdieping en een open zolderruimte. Vanuit de hal, of via een aparte voordeur, bereikt u bovendien de mantelzorgwoning met een extra slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. Deze ruimte is ook ideaal voor andere doeleinden, zoals een salon met wachtruimte of kantoor aan huis. De achtertuin is circa 28 meter diep en sfeervol aangelegd met veel groen, een plek waar u heerlijk tot rust komt! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1965 * Perceeloppervlakte: 1.030 m² * Woonoppervlakte: 234 m² * Inhoud: ca. 1.005 m³ * Vrijstaande woning met garage, oprit en carport * Grote leefruimtes * Mantelzorgwoning aanwezig * Kantoor/salon aan huis mogelijk * Diepe, groene achtertuin * Rustige woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze ruime vrijstaande woning ligt centraal, maar toch rustig aan de rand van Vorstenbosch. In het dorp vindt u onder meer een basisschool, diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis, padel) en een wekelijkse markt. Restaurant Smook ligt op steenworp afstand en het actieve verenigingsleven draagt bij aan een gezellige dorpssfeer. Om de hoek begint het prachtige natuurgebied De Maashorst, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Binnen 10 autominuten bereikt u de centra van Veghel, Uden, Nistelrode en Heeswijk-Dinther. TUIN: De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en een fraaie border. Aan de linkerzijde is ruimte om maar liefst vijf auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de achterom komt u in de ca. 28 meter diepe achtertuin met diverse terrassen, een gazon, bomen, borders en groene beplanting. GARAGE: De garage is toegankelijk via elektrische deuren en een aparte loopdeur en is voorzien van elektra. Aan de garage is een carport gebouwd met ruimte voor één auto. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en de trapopgang. De hal is strak afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond en voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een grote erker. De aparte woonkeuken biedt uitzicht op de tuin, die middels een schuifpui ook bereikbaar is en dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht. De keuken in hoekopstelling is licht van kleur en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De ramen aan de achterzijde van de woning en van de keuken zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Via de woonkamer bereikt u een tussenportaal met de toiletruimte, loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken, waar de cv-installatie, waterontharder, centrale stofzuiginstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en inbouwcloset, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Verder is er een multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer of kantoor én een serre met toegang tot de tuin en oprit. De serre is een extra leefruimte waar u heerlijke lange avonden kunt doorbrengen. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en glazen schuifpanelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, decoratief wandbehang en draai-/kiepramen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte. MULTIFUNCTIONEEL: Aan de rechter- en achterzijde is de woning uitgebouwd met een zelfstandige multifunctionele mantelzorgwoning. Deze ruimte is zeer geschikt voor dubbele bewoning, maar kan ook dienstdoen als speelruimte, kantoor, salon of zelfs een bar! De mantelzorgwoning beschikt over een eigen ingang, toiletruimte, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook is deze ruimte bij de hoofdwoning te betrekken als u dat wenst. Deze multifunctionele ruimte kan intern bereikt worden via de entree/hal van de woning of via een eigen ingang aan de voorzijde. Ideaal als u kantoor/salon/bedrijf aan huis wil vestigen!

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
1005 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
588 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Topline en Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5476

Google Karten

Karte von Vorstenbosch

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vorstenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Vorstenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorstenbosch. In 2025 waren da 1.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.394.

Einwohner

1.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Einwohner
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 601 • Strom: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Strom: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Strom: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Strom: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorstenbosch
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorstenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorstenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Vorstenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.