Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Acacialaan 10

5263HC Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 6.712

Fotoalbum

Acacialaan 10 Vught
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar je echt de ruimte hebt zowel binnen als buiten? Deze vrijstaande woning gelegen op een prachtige en groene locatie aan de rand van Vught en nabij het natuurgebied "de Ijzeren Man" biedt alles wat je nodig hebt voor vrij wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m², een royaal perceel van 980 m² en vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die houdt van rust, privacy en de natuur aan huis. INDELING Begane grond: Omringd door het groen ligt deze charmante woning. Via een diepe en brede oprit rijd je het perceel op, hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's. De woning betreed je via de entreehal met tochtportaal, waar je toegang krijgt tot een toilet met fonteintje, een (slaap)kamer en de woonkamer. De extra kamer, die nu dienst doet als werkkamer, kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen dus ook mogelijk is. In deze kamer vind je ook de meterkast. De woonkamer is royaal en flexibel in te delen met voldoende plek voor een apart zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht naar binnen wat de ruimte niet alleen lichter, maar ook warmer en uitnodigender maakt. Het zitgedeelte biedt moeiteloos plek aan een hoekbank, fauteuils en andere meubels. Hier vind je ook nog een sfeervolle haard, ideaal voor de winteravonden en in de eethoek is er meer dan genoeg ruimte voor een royale tafel. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit de eetkamer loop je via twee schuifpuien zo de tuin in, binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De half open keuken is voorzien van oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de ruime inpandige garage, handig voor je fietsen, auto of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide die een doorkijk biedt naar de woonkamer beneden. Over de gehele verdieping is een tijdloze parketvloer gelegd. Het open karakter geeft de verdieping een ruimtelijk en luchtig gevoel, een fijne binnenkomer op deze slaapkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De drie slaapkamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau of extra meubelstuk. Twee kamers beschikken bovendien over een Frans balkon, een elegant detail dat zorgt voor extra licht, frisse lucht en een charmant uitzicht op het groen rondom de woning. Vanuit een slaapkamer heb je toegang tot een praktische berging voorzien van dakraam en volop opbergruimte. De twee badkamers bieden ieder hun eigen comfort. De eerste badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vliering: Via de derde slaapkamer bereik je de vliering. Een handige extra ruimte die veel opbergmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Hier kun je alles overzichtelijk en uit het zicht kwijt. Buitenleven: Zodra je via één van de schuifpuien naar buiten stapt ontvouwt zich een oase van rust en groen. De ruime tuin ligt volledig rondom de woning wat zorgt voor gevoel van vrijheid en een flinke dosis privacy. Hier kun je op elk moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek vinden. Op het stenen terras direct grenzend aan de woonkamer zit je heerlijk beschut dankzij de aanwezige zonwering. Hierdoor kun je zelfs op warme dagen comfortabel buiten zitten. Of je nu droomt van een strak aangelegde tuin, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of juist een relaxte loungehoek, deze tuin is helemaal klaar om naar jouw smaak ingericht te worden. Een buitenruimte met eindeloze mogelijkheden midden in het groen. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Vught. Grenzend aan natuurgebied ''De IJzeren Man'' is dit de perfecte plek voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging woon je hier dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en andere belangrijke faciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zit je zo op de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Kortom is dit een ideale locatie die rust en natuur combineert met het comfort van goede voorzieningen en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Perceel van 980 m²; - Woonoppervlakte van 216 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Sfeervolle haard; - Ruime tuin rondom de woning met volop privacy; - Rustige ligging gelegen aan de bosrand.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.