Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Adriaan Poortersstraat 13

5262TH Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Adriaan Poortersstraat 13 Vught
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonstraat in Vught staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. De lichte woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd en sluit mooi aan op de halfopen keuken. Verdeeld over de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De brede tuin op het zuidoosten vormt een heerlijke buitenplek, terwijl de garage en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s zorgen voor extra comfort en gemak. De Adriaan Poorterstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer. In de directe omgeving liggen een basisschool, een kinderdagverblijf, een sportcomplex, winkelcentrum Het Moleneindplein, het NS-station en diverse uitvalswegen. Voor kinderen is er bovendien om de hoek een groene speelvoorziening, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor gezinnen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant vergroot de leefruimte en verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser (2025). Daartegenover bevindt zich een handige koffiecorner. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, een spiegelwand en een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en ingericht met een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik, ditmaal handbediend. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en ruim, en eveneens uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, wederom voorzien van airconditioning en dankzij de dakkapel aan de achterzijde, licht en ruimtelijk. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt de cv-ketel (Intergas, 2023). Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt direct aan de woning over een royale overkapping. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgazon, siergrind en volwassen beplanting. Achterin is een tweede zithoek gecreëerd, grenzend aan de stenen berging. Aan de andere zijde bevindt zich nog een overdekte zitruimte, afsluitbaar met twee rolluiken, die grenst aan een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als sfeervolle 'mancave'. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en is toegankelijk via de garage. De garage beschikt over elektra en is zowel via een loopdeur als via dubbele deuren bereikbaar. Via een afsluitbare poort met dubbele deuren is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.