Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Baarzenstraat 20 A

5262GG Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Baarzenstraat 20 A Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en ruime tweekapper, die in 2021 volledig is gerenoveerd, biedt meer dan voldoende leefruimte voor comfortabel wonen en werken. Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan comfort, maar ook aan energiebesparende maatregelen. Veel kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, en een groot deel van de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en vloerisolatie voor extra behaaglijkheid. Verder beschikt de woning over een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als atelier, thuiswerkplek of voor een beroep aan huis. Dit alles op een perfecte locatie nabij winkelcentrum Moleneindplein en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Vught, scholen en diverse faciliteiten, biedt deze woning de ultieme thuisbasis. Bovendien profiteert u van de nabijheid van sportfaciliteiten, het prachtige buitengebied van Vught, het NS-station en verschillende middelbare scholen. Zowel het centrum van ‘s-Hertogenbosch als recreatieplas de IJzeren Man liggen op korte afstand en zijn vlot bereikbaar via diverse uitvalswegen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 291 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Indeling: Begane grond: Via de voortuin met bestrating en plantenborders betreedt u de woning. De voordeur komt uit in de hal, voorzien van een separate toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Onder de trapopgang vindt u een praktische trapkast. Via een moderne glasdeur bereikt u de woonkamer met open leefkeuken. De begane grond kenmerkt zich door een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Vloerverwarming welke over een groot gedeelte van de begane grond doorloopt zorgt voor comfort. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft grote raampartijen, een royale vensterbank en ruimte voor een comfortabele zitbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van een eigentijdse uitstraling en een praktisch spoeleiland. Dit eiland is voorzien van een ontbijtbar, Quooker, vaatwasser en diverse opbergruimte. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, inductiekookplaat, ruime combioven en een koelvriescombinatie. De keukenkasten zijn doorgetrokken in het naastgelegen eetgedeelte waardoor er extra bergruimte gecreëerd is. Het eetgedeelte biedt toegang tot het terras via dubbele tuindeuren, evenals toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken biedt een keukenblok met wasbak, koelkast en vriezer, en herbergt de witgoedaansluitpunten en de CV-installatie uit 2021. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de badkamer welke is uitgerust met een gietvloer, inloopdouche, toilet en designradiator. De tweede en derde slaapkamer, beide aan de achterzijde, kijken uit over de tuin. Slaapkamer twee is voorzien van een inbouwkast en functioneert momenteel als kantoor/thuiswerkplek, terwijl slaapkamer drie dienstdoet als kastenkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer met een ruime dakkapel en voldoende bergruimte. Buitenleven: De westelijk georiënteerde achtertuin is toegankelijk via diverse tuindeuren. Hier vindt u een royaal terras, een loungehoek, een multifunctioneel bijgebouw en een ruim looppad naar de afsluitbare poort welke uitkomt onder de carport. Het bijgebouw, nu gebruikt als berging en hobbyruimte, is uitermate geschikt als thuiswerkplek of kan worden omgebouwd tot een riante overkapping of tuinkamer.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.