Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Brabantlaan 72

5262JJ Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.493

Fotoalbum

Brabantlaan 72 Vught
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek waar het rustgevende water, omringd door groen, uw directe buur is. Deze royale twee-onder-een-kap-woning is voorzien van vier slaapkamers, een riante living en een unieke ligging. De sfeer van deze locatie ervaart u pas tijdens een bezichtiging, waarvoor wij u van harte uitnodigen. De woning is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk De Baarzen met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn zowel Eindhoven als Utrecht/Amsterdam eenvoudig bereikbaar via de A2, en bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Algemene informatie Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming: cv-ketel Zonnepanelen: 10 Indeling Begane grond Entree middels de voordeur aan de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van een houten parketvloer, doorgelegd naar de living. Vanuit de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de in 2023 vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de living. Bij aankomst in de living wordt u verwelkomd door een ruimtelijk gevoel dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde situeert zich het knusse woonkamergedeelte met een rustgevend uitzicht op het water, waar de eendjes u begroeten als buur. Daarnaast biedt de woonkamer meerdere mogelijkheden voor diverse zitopstellingen in goed gezelschap. Vanuit het naastgelegen eet- en zitgedeelte kijkt u via de riante pui met openslaande deuren uit op de achtertuin. Een opvolgend gedeelte biedt de mogelijkheid tot het inrichten van bijvoorbeeld een prettige thuiswerkplek. De keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De ruimte biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een dubbele spoelbak. De grote raampartij en toegangsdeur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op uw tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een kastenwand met combi-oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapkamers en de tweede verdieping. Op deze verdieping situeren zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met een prachtig uitzicht op het water, zijn gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde situeert zich de derde slaapkamer met sauna, vanuit hier bereikt u middels een toegangsdeur de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en bestaat uit een inloopdouche met hand- en regendouche, twee wastafels, wandcloset, toiletkast en een radiator. Aangrenzend de inloopdouche biedt een raampartij met ventilatierooster een aangename daglichtinval. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, hier profiteert u van onzichtbare opbergruimte dankzij de schotkasten aan beide zijden. Daarnaast situeert zich hier een berging met cv-opstelling. Aangrenzend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel met drie raampartijen en een wastafel. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning is de representatieve voortuin gelegen. Links van de woning situeert zich een oprit die plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s. Via de openslaande deuren in de living of de toegangsdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen en is ingericht met twee terrassen (waarvan één met zonneluifel), volwassen beplanting en een eigen achterom. Tevens bevindt zich hier een stenen berging, uitgerust met elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.