Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Diepenbrockstraat 23

5262HT Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.219

Fotoalbum

Diepenbrockstraat 23 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden, ruime hoekwoning met een gezellige, lichte woonkamer en een open keuken. Maarliefst 6 slaapkamers, een ruime zonnige tuin met garage. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met garderoberuimte en meterkast voorzien van een moderne groepenkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, hal met trapopgang waaronder een kelderkast, betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte living met laminaatvloer en een enkele deur naar de achtertuin. In directe verbinding met de woonkamer een open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een kunsstof werkblad en inbouwapparatuur (voornamelijk Bosch) zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er tevens middels een enkele deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De grote overloop is centraal gelegen en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal heeft deze woning 6 slaapkamer. 3 hiervan treffen we op de eerste verdieping. Deze zijn van goed formaat. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is reeds gemoderniseerd en verplaatst naar een voormalige slaapkamer. Daarom is deze lekker ruim en beidt deze ruimte aan een groot ligbad, ruim bemeten wastafelmeubel met 4 laden en twee wastafels. Daarboven een spiegelkast voor het opbergen van toiletspullen. Er is een ruime douche uitgerust met handdouche en regendouche. Tot slot is hier een toilet gerealiseerd. De oude badkamer is praktisch ingericht voor het opstellen van het witgoed. Met daarnaast nog een extra toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treffen we de overige 3 slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim bemeten, doordat beide voorzien zijn van dakkapellen. Daarnaast zijn beide slaapkamers uitgerust met airconditioning. Onder de schuinte van het dak is nog enige opbergruimte. De derde kamer is meer geschikt als thuiswerkplek. Tot slot is ook hier een extra toiletruimte met wastafel voorzien van meubel en toilet. Achter het luik treffen we de cv-ketel. In alle ruimtes is het mogelijk om de screens te bedienen. Tuin: Aangelegde achtertuin op het zuiden met ruime berging en als extra een volop privacy biedende zijtuin. In de tuin staat een garage. Deze is in de huidige opstelling niet meer bereikbaar vanaf de straat omdat er een haag voorstaat. De garage deur is nog wel aanwezig achter de houten aftimmering. De garage is niet geisoleerd, voorzien van een betonvloer en uitgerust met elektra. Extra zijtuin, geheel omzoomd door een hoge haag voor privacy. Locatie: De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk 'De Baarzen' op korte afstand van uitvalswegen, winkelstrip met Lidl, winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin, het beweegplein aan het Bisschop Zwijsenplein en het buitengebied van Vught met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Aan de voorzijde bovendien vrij uitzicht op een speeltuin met toestellen. Ook het gezellige centrum van Vught met ontmoetingsruimte 'DePetrus', diverse (vers)winkels en diverse horeca, het treinstation en recreatieplas 'de IJzeren Man' zijn op fietsafstand gesitueerd. Bijzonderheden: - instapklaar wonen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt; - Speeltuin vlakbij; - Ruim hoekperceel; - Riant familiehuis met ruim voldoende slaapkamers en meerdere badkamers; - Garage annex ruime berging aanwezig; - Houtwerk buitenzijde in 2025 nog geschilderd door professionele schilders; - Zijgevel is gereinigd in 2025 door dezelfde schilders; - Elektra installatie is reeds gemoderniseerd, veel stopcontacten en aansluitingen voor data aanwezig; - Dakkappellen zijn uitgerust met zonwering (screens); - Ouder zonneluifel aan de achterzijde aanwezig, wel zo prettig ivm de zuidligging; - Er is geen vragenlijst deel B aanwezig. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.