Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Eelkje Timmengastraat 12

5263HV Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 5.761

Fotoalbum

Eelkje Timmengastraat 12 Vught
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare jaren ’30-stijl gasloze nieuwbouwwoning in het geliefde Isabellaveld In het jonge en sfeervolle nieuwbouwproject Isabellaveld (Vught-Noord) staat deze prachtige, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning. Gebouwd in 2020, afgewerkt op hoog niveau en volledig instapklaar. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van moderne bouwkwaliteit: uitstekende isolatie (energielabel A), een luxe keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met achterom. Met drie volwaardige woonlagen, een keurige afwerking en een moderne, lichte uitstraling is dit een ideale woning voor iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met ruimte voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich de toiletruimte met modern hangend toilet en fontein, de meterkast en de technische ruimte met de warmtepompinstallatie netjes weggewerkt. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. De grote raampartij aan de achterzijde en enkele deur naar de tuin brengen veel daglicht naar binnen. De vloer is voorzien van een PVC-vloerafwerking gelegd in visgraat motief. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met elektra: ideaal als opbergplek. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Uitgevoerd in een moderne, hoek opstelling. Deze hoogwaardige keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: - BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Grote oven - Vaatwasser  - Koelkast met vriesvak. De keuken beschikt over veel opbergruimte en een stijlvol werkblad. Door het brede kantel-/kiepraam kijk je leuk uit over de straat. De nis boven het keukenmeubel, uitgerust met spots, zorgt voor sfeervolle verlichting. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin, netjes aangelegd met grote grijze tegels, kunstgras en een verzorgde erfafscheiding. Achter in de tuin is er een berging met elektra en een achterom richting een gezellig speelveldje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De kamer voelt ruim en licht aan dankzij de brede raampartij. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Deze kamer is voorzien van dezelfde PVC-vloer als de hoofdslaapkamer en de overloop.  De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over: - Designradiator - Royale douche - Stijlvol houten wastafelmeubel - Tweede toilet - Fijn ligbad - Praktische nis met planken voor handdoeken en verzorgingsspullen De rustige kleuren en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een prachtige, veelzijdige ruimte met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde voor volop daglicht. De ruime overloop voorziet in plek voor het witgoed met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De derde slaapkamer is ruim en heeft lekker veel licht door de dakkapel. Onder de schuinte van het dak en achter de knieschotten is praktische bergruimte voorzien. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De combinatie van grote tegels, een groene erfafscheiding en de fijne berging met elektra maken de tuin zowel praktisch als sfeervol. De achterom geeft direct toegang tot een rustig speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. Locatie Eelkje Timmengastraat 12 ligt in het geliefde Isabellaveld, een modern en ruim opgezet nieuwbouwplan in Vught-Noord. De wijk staat bekend om zijn groene, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten bereik je: - basisscholen en kinderopvang - Sportfaciliteiten - Recreatiegebieden zoals De Gement, Vughtse Heide en De IJzeren Man - Het centrum van Vught - Het centrum van ’s-Hertogenbosch (fietsafstand) Ook de uitvalswegen richting A2 en N65 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Uitgebouwde jaren ’30-stijl nieuwbouwwoning (2020) * Luxe keuken met BORA, en moderne keuken apparatuur * Energiezuinig: energielabel A en compleet gasloos,  * Drie zonnepanelen aanwezig * Luxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer * Zonnige tuin met berging en achterom * Volledig instapklaar * Modern afgewerkt  * Uitstekende rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Oplevering in overleg Eelkje Timmengastraat 12 is een hoogwaardige, moderne en instapklare woning op een toplocatie in Vught. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.