Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Eikendonck 76

5261BN Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Eikendonck 76 Vught
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraai op de 7e verdieping van SERVICE APPARTEMENTENGEBOUW 'EIKENDONCK' gesitueerd - ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd - 5 KAMER (HOEK) APPARTEMENT (woonoppervlak van maar liefst 192 m²) met serre, balkons, berging, wijnkast, privé parkeerplaats in het souterrain en een extra garagebox op het buitenterrein. Schitterend uitzicht richting zowel 'Het Bossche Broek' met de sky-line van 's-Hertogenbosch als richting Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus', de Vughtse Toren en Maria kerk. 'EIKENDONCK' staat voor zelfstandig, comfortabel en veilig wonen met de mogelijkheid om gebruik te maken van persoonsgerichte zorg en naar believen deel te nemen aan geboden voorzieningen en faciliteiten. Op de begane grond van het appartementengebouw bevindt zich de overdekte entree met receptie, een mooie grote ontvangsthal (lounge) met zitjes en leestafel, trappenhuizen en liftpartijen, een verbindingsgang naar biljartruimte, lees-/vergaderkamer, administratie, kapsalon en een royaal bemeten multifunctionele ‘Tuinzaal’ met garderobe en kitchenette. Op kelderniveau de centrale keuken, de privébergingen en wijnkasten als ook de garage, fietsenstalling en ruimte voor (gescheiden) afval. Op het dak van de garage is een schitterend aangelegde (besloten) binnentuin met fraaie borders, plantenbakken en royale terrassen. De tuin grenst direct aan - en heeft daarmee ook een rechtstreekse toegang tot – de lounge en Tuinzaal. Het complex is gunstig gelegen op fietsafstand van zowel het gezellige centrum van Vught met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecavoorzieningen met terrassen als het Bourgondische 's-Hertogenbosch. Het exclusieve 5-kamerappartement is ingrijpend verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd waarbij tevens de ruimtes opnieuw zijn ingedeeld en volop kastenwanden zijn gerealiseerd. Wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. Aan de buitenzijde zijn nieuwe draaiende ramen en deuren aangebracht, uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR beglazing. De vele ramen dragen bij aan volop lichtinval waardoor een heerlijk licht appartement is ontstaan. Bovendien zijn er elektrisch -en op afstand- bedienbare zonnescreens en -luifels aangebracht. Indeling appartement: Een gemeenschappelijke overloop (3 appartementen) geeft toegang tot de voordeur met daarachter een hal met verlaagd plafond en ingebouwde spots. In de ruime hal bevinden zich een videofoon installatie, een (doorgeef) servicekast, een afsluitbare garderobekast en het gastentoilet met modern wandcloset en fonteintje. De riante living is onderverdeeld in een werkkamer met ingebouwde kast, een woonkamer met airco en een eetkamer met kastenwand en toegang tot de keuken. De woonkamer geeft toegang tot een serre met bankirai vloerdelen en aluminium puien met glas en een prachtig uitzicht richting 's-Hertogenbosch. De ruime en lichte keuken is uitgevoerd met een houten keukeninrichting voorzien van een natuurstenen werkblad en geïntegreerde spoelbak, vaatwasser, oven, warmhoudlade en veel kast- en bergruimte, een tweede wandmeubel met koelkast en vriezer en een kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In het midden van de ruimte is een kookeiland geplaatst met keramische 4-pits kookplaat. Het slaapgedeelte bestaat uit een riante hoofdslaapkamer met praktische garderobe/walk-in closet en toegang tot de ruime, betegelde badkamer met vloerverwarming, uitgerust met (inloop) ligbad (Whirlpool), inloopdouche, separaat toilet (wandcloset) en wastafelmeubel, bestaande uit dubbele wastafel en kastruimte. Pal grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een van de twee op het zuiden georiënteerde balkons. Tenslotte nog een tweede slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer (douche en vaste wastafel/fonteintje). Ieder appartement op Eikendonck heeft de beschikking over een privé wijnkast en berging in het souterrain. Dit appartement beschikt ook nog over een inpandige privé parkeerplaats in dit (via elektrisch bedienbare in-/uitritten) beveiligde souterrain. Buiten het gebouw, direct aan de achterzijde, zijn in het verleden nog een paar garageboxen bijgebouwd. Een van deze boxen met stalen kanteldeur behoord eveneens tot dit appartement. Zowel de parkeerplaats als de garagebox kan/mag aan een andere bewoner worden verhuurd of verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (service flat)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.