Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Hadewychstraat 25

5262TA Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 4.855

Fotoalbum

Hadewychstraat 25 Vught
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met uitbouw, opbouw tweede verdieping, eigen oprit en royale tuin op het zuidoosten Aan een rustige en geliefde woonstraat in Vught ligt dit volledig gemoderniseerde en over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis. De woning is in 2008 grondig verbouwd en onder meer voorzien van een royale woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapverdieping dankzij de opbouw op de tweede etage. De voortuin en achtertuin zijn hoogwaardig aangelegd en de diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Het geheel is luxe afgewerkt met strak stucwerk, vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde installaties en een hoogwaardige badkamer. De extra grote berging met overdekt loungegedeelte vormt een fraaie buitenruimte voor alle seizoenen. Dit is een woning die direct te betrekken is en uitzonderlijk veel ruimte biedt, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: De entree leidt naar een ruime hal met antracietkleurige tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en profiteert door de zijramen en dubbele tuindeuren van een fijne lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt met glad stucwerk en ingebouwde plafondspots. De uitbouw zorgt voor aanzienlijk extra leefruimte en maakt het tot een zeer royale leefkeuken-woonkamercombinatie. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. Het betreft een hoekopstelling en is uitgevoerd in een warme houtkleur en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is gestuct en biedt plaats aan de wasmachine, droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot het terras in de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie verzorgde slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. De badkamer is modern en geheel betegeld. Deze is ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: In tegenstelling tot veel woningen uit deze bouwperiode is de tweede verdieping hier niet bereikbaar via een vlizotrap, maar volledig uitgebouwd tot een volwaardige woonlaag met vaste trapopgang. Hierdoor is een extra ruime slaapkamer ontstaan met een zeer prettige lichtinval. De nokhoogte en afwerking maken deze verdieping geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of combinatie van functies. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een airconditioning. Op de overloop is een extra net afgewerkte ruimte aanwezig die kan dienen als werkplek of bergruimte. De cv-ketel is hier netjes geïnstalleerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een nette voortuin en een diepe oprit waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is hoogwaardig ingericht met grote terrastegels en diverse zitplekken. Achter in de tuin staat een extra grote berging met overdekt loungegedeelte, ideaal voor het droog stallen van fietsen én om het hele jaar door comfortabel buiten te kunnen zitten. Locatie: De Hadewychstraat is een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een centrale ligging in Vught. Het station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, net als sportcomplex Ouwerkerk met zwembad, fitness, sauna en sporthal. Het winkelcentrum aan het Moleneindplein, het centrum van Vught en de diverse natuur- en recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man liggen allen op korte fietsafstand. Dit maakt Hadewychstraat 25 tot een uiterst comfortabele en complete gezinswoning op een fijne centrale locatie in Vught. Bijzonderheden: * Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde halfvrijstaande woning; * Ruime oprit, ruime berging en mooie terrasoverkapping; * Royale woonkamer met veel licht; * Vloerverwarming in de woonkamer; * Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur; * Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde) aanwezig; * Opbouw op de tweede verdieping met vaste trap en extra slaapkamer incl airconditioning; * Diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s; * Grote berging met overdekt lounge terras; * Keurig aangelegde voor- en achtertuin op het zuidoosten; * Oplevering in overleg. Hadewychstraat 25 is een fijne combinatie van ruim wonen en modern wooncomfort. Keurig afgewerkt en instapklaar voor de volgende bewoner(s). Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA TZERRA ACE 28 KW CW4 PLUS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.