Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Helvoirtseweg 199

5263EE Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Helvoirtseweg 199 Vught
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met diverse karakteristieke elementen, zoals een halfronde erker, glas-in-lood ramen, roedeverdeling, lambrisering en paneeldeuren. De woning is ca. 9,25 meter breed, wat elke woonlaag erg ruimtelijk maakt. De woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met tuinkamer, een ruime (woon)keuken, extra kamer (bijv. bijkeuken of werkkamer) en op de verdieping vier slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder biedt nog diverse mogelijkheden. De woning ligt op een ruim perceel met dubbele oprit, vrijstaande garage en een royale tuin op het zuid-oosten. Dit familiehuis verdient het gemoderniseerd te worden! De woning is gelegen aan de doorgaande Helvoirtseweg (N65), nabij het kruispunt met de Vijverbosweg/Boslaan. De woning is per auto bereikbaar via de Hoevensestraat. Hier ligt dan ook meteen het buitengebied op loopafstand. Recreatiegebied de IJzeren Man is op loopafstand bereikbaar, het Vughtse centrum, scholen, sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving en de Markt in 's-Hertogenbosch ligt op ca. 8 km afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Overdekte entree met voordeur naar de hal. In de hal biedt de trap toegang tot de eerste verdieping, is aan de rechterzijde de voorkamer van de woonkamer bereikbaar en aan de linkerzijde (voorzijde) de extra kamer die bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als bijkeuken of werkkamer en aan de achterzijde ligt de (woon)keuken. Aan de achterzijde van de hal, is via een toog een portaal met achterdeur, het toilet en de achterkamer van de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft aan de voorzijde een halfronde erker, twee zijramen, mozaïek parketvloer en een schouw in het midden. Aan de achterzijde is er via openslaande deuren toegang tot een lichte tuinkamer, die toegang biedt tot de achtertuin. De (woon)keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur en een eethoek met zicht op de achtertuin. De extra kamer aan de voorzijde van de woning kan bijvoorbeeld ingericht worden als bijkeuken of werkkamer. De kamer beschikt thans over de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en biedt via een luik met losse steektrap toegang tot de zolder. Twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer beschikt over vaste kasten, zijn gelegen aan de achterzijde en hebben zicht op de riante achtertuin. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken beide over een wastafel. Een slaapkamer is samengevoegd vanuit twee slaapkamers. Deze zou eventueel weer gesplitst kunnen worden, waardoor er op deze verdieping vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een luik met losse steektrap is de zolderverdieping bereikbaar. Het luik komt uit in een bergruimte, met o.a. opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2021). Aan de andere zijde is een kamer aanwezig (met dakkapel) die toegang biedt tot een ruime bergzolder met stalen dakraam. De zolder biedt volop ruimte, stahoogte en door het plaatsen van een vaste trap, zouden hier extra kamer(s) gerealiseerd kunnen worden. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuid- oosten. Direct achter de woning ligt een terras met vrijstaande overkapping, met aansluitend een kleine berging. De tuin is aangelegd met diverse paden, bomen, borders en beplanting. De vrijstaande stenen garage met plat dak is bereikbaar vanuit de tuin en heeft dubbele deuren naar de oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Algemeen - Er zijn diverse rolluiken en markiezen aanwezig; - De tuinkamer, de eethoek in de keuken en een extra slaapkamer op de eerste verdieping zijn in de loop van de tijd uitgebouwd; - Olietank aanwezig, niet meer in gebruik. De tank is inwendig gereinigd in 1992. Kiwa certificaat aanwezig; - Energielabel E | Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - voorzetbeglazing - zoldervloerisolatie; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 90jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.