Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Helvoirtseweg 57

5261CC Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 5.669

Fotoalbum

Helvoirtseweg 57 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend licht woonhuis met een diepe achtertuin van meer dan 40 meter, gelegen in het centrum van Vught. Achter de charmante voorgevel bevindt zich een karakteristieke woning met op de begane grond een sfeervolle woonkamer met en-suite indeling, die in open verbinding staat met de ruime woonkeuken. Samen vormen zij een aangename leefruimte met veel lichtinval en direct contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte, waarbij de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Het geheel wordt compleet gemaakt door de uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. De woning is instapklaar en beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De ligging maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Vught ligt op korte loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en het ontmoetingscentrum DePetrus. Ook bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is bovendien binnen circa vijftien minuten per fiets bereikbaar. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De entree bevindt zich in de karakteristieke voorgevel en leidt naar een verzorgde hal met garderobe en meterkast. Een recent geplaatste bronskleurige stalen deur geeft vervolgens toegang tot de gang. Zowel in de hal als in de gang ligt een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, waarbij de vloer tevens is geïsoleerd. Vanuit hier is de leefruimte van de woning bereikbaar. De woonkamer is klassiek ingedeeld met een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door stijlvolle en-suite deuren. In de voorkamer zorgen grote ramen met dubbel glas-in-lood voor een prettige lichtinval en een karaktervolle uitstraling. Strak stucwerk en een goed onderhouden houten parketvloer, die in 2025 nog is geschuurd en geolied, versterken het verzorgde geheel. De woon-/achterkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte zorgen meerdere lichtstraten, die in 2025 volledig zijn vernieuwd, voor een overvloed aan daglicht. De woonkeuken is opgesteld in een hoek en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, een fijne plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend biedt de ruimte plaats aan een eethoek bij de schuifpui naar de tuin. In de keuken bevindt zich tevens een luik met toegang tot een praktische bergruimte onder de keuken en een wasruimte met plaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de woon-/achterkamer zijn ook de badkamer en een technische ruimte bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met Travertin tegels. In de ruimte bevinden zich een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er toegang tot een separaat toilet. De vernieuwde lichtstraat zorgt voor aangenaam daglicht in de badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds, die een ruimtelijk gevoel creëren. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een toilet bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, airconditioning en een groot raam aangevuld met elektrisch bedienbaar dakraam. De tweede slaapkamer ligt centraal en heeft een kleine dakkapel en eveneens airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de diepe tuin. Ook hier is airconditioning aanwezig. Zowel de voor- als achtergevel zijn op deze verdieping van binnenuit geïsoleerd. Aan de achterzijde zijn in 2023 nieuwe ramen geplaatst. Het platte dak, dat eveneens vanaf de overloop bereikbaar is, biedt plaats aan tien zonnepanelen en de buitenunits van de airconditioning. Bergvliering Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag. Buiten Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van meer dan 40 meter en een ligging op het zuidoosten biedt deze tuin een heerlijke combinatie van zon, rust en privacy. Direct achter de woning ligt een fraai terras van Italiaans natuursteen. Van hieruit leidt een pad, uitgevoerd in dezelfde steen, verder naar de tuin. Er bevindt zich een buitenkeuken en de tuin is omringd door volwassen beplanting en er ligt een gazon. Verderop ligt een tweede terras beschut door leibomen en een vijgenboom. De tuin is rijk aan fruitbomen en struiken, waaronder druiven, een perenboom, frambozen en bramen. Achter in de tuin is de moestuin met een kleine kas en compostplek, evenals een ruime schuur en een overkapping voor houtopslag. De voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Bijzonderheden - in 2025 zijn de hal en gang voorzien van een nieuwe tegelvloer met elektrische vloerverwarming en is de vloer geïsoleerd. Tevens is een bronzen stalen deur geplaatst; - in 2025 zijn de lichtstraten in het woongedeelte en de badkamer vervangen; - in 2023 is de vloer in de woonkamer en woonkeuken geschuurd en geolied; - in 2023 zijn zowel de voorgevel (ter plaatse van de slaapkamer aan de voorzijde) als de achtergevel (overloop en slaapkamer achterzijde) van binnenuit geïsoleerd. Aan de achterzijde zijn in datzelfde jaar tevens nieuwe ramen geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.