Direkt zum Inhalt
Logo von Den Hollander Vastgoed Wonen

Heunpark 4514

5261WE Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 7.447

Fotoalbum

Heunpark 4514 Vught
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement is werkelijk bijzonder! Niet alleen door de royale afmetingen en de verfijnde indeling, maar vooral door de zorgvuldige verbouwing en inrichting onder architectuur van Bob Manders. Elk detail is doordacht, elke lijn klopt. Dit is geen standaard appartement – dit is high-end wonen op het hoogste niveau, voorzien van een geweldig terras met een uitzicht dat even indrukwekkend als rustgevend is. Architectuur en design Het appartement bevindt zich aan het Heunpark, aan de rand van Vught en op korte afstand van het centrum van Den Bosch. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van het laatste gebouw, waardoor u geniet van een weids vergezicht over groen en kijkt naar natuurgebied Het Bossche Broek en zelfs met uitzicht op Sint-Janskathedraal in Den Bosch. De indeling van het appartement is ontworpen met oog voor beleving: een brede entree, vloeiende overgangen tussen de ruimtes, strakke stucwerkafwerking en hoogwaardige materialen zoals marmer en parketvloeren met bies. De signatuur van Bob Manders is overal voelbaar – stijlvol, tijdloos en tot in de puntjes verzorgd. Wonen op topniveau Het hart van het appartement wordt gevormd door de lichte leefruimte. Grote raampartijen en een glazen schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde strekt zich een royaal L-vormig terras van zo’n 70m² uit, deels overdekt met kantelbare lamellen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid en privacy, met uitzicht over het groen en de skyline van ’s-Hertogenbosch en de Sint-Jan. De living is ingedeeld in een royaal zitgedeelte met twee gashaarden en een eetgedeelte met vaste L-vormige bank. De open keuken vormt een waar statement: een marmeren kook-/spoeleiland met geïntegreerde opbergruimte die elektrisch omhoog komt, apparatuur van topmerken zoals Gaggenau, Miele en een Quooker, en een stijlvolle koffiecorner met rookglasdeuren. Alles is ontworpen om praktisch, stijlvol en indrukwekkend tegelijk te zijn. Comfortabele privéruimtes Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en afwerking. De master suite is voorzien van een kastenwand die het slaapgedeelte scheidt van de garderobe. Grote ramen, elektrisch zonnescherm en een sfeervolle parketvloer met grondspots maken dit tot een comfortabele plek. De badkamer is volledig bekleed met marmer en ademt hotelallure. Een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een wandcloset en ingebouwde, automatische verlichting zorgen voor comfort en luxe. De vloer is voorzien van grondspots, het plafond van subtiele inbouwspots – een combinatie die zorgt voor een ingetogen, elegante sfeer. Ook hier is gedacht aan praktische details, zoals een bergkast met daarin tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer, bereikbaar middels een robuuste houten taatsdeur, is eveneens een kamer met sfeer en heeft direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich een tweede badkamer met marmeren wastafelmeubel, douche en een eigen entree naar het terras. Beide badkamers zijn uitgevoerd in luxe materialen, met marmeren wanden en vloeren, grondspots en ingebouwde kranen. Details zoals automatische verlichting en vloerverwarming in de hoofdbadkamer onderstrepen het hoge afwerkingsniveau. Extra’s en techniek Naast de leefruimtes zijn er praktische voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen: elektrisch bedienbare zonneschermen, een moderne cv-installatie en vloerverwarming in de badkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en is uitstekend bereikbaar via een lift. De locatie De ligging in het Heunpark is ideaal: groen en stilte om u heen, maar met alle voorzieningen van Vught en Den Bosch binnen handbereik. Het uitgestrekte natuurgebied het Bossche Broek ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl het gezellige dorpscentrum van Vught binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de historische binnenstad van Den Bosch ligt dichtbij. Winkels, sport en horeca zijn ruimschoots aanwezig, terwijl u thuis geniet van rust, luxe en een prachtig uitzicht. Praktische informatie De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 376,– per maand. Hiermee zijn onder meer het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend geregeld. Samengevat: dit appartement combineert ruimte, architectuur, luxe materialen en een spectaculair terras met uitzicht. Voor wie zoekt naar een high-end appartement in Vught dat alles in zich heeft – dit is uw kans.

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.