Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Irenelaan 4

5261VD Vught • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: ATENZIJLSTRA Makelaars

€ 1.180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.205.450

Kaufpreis /m²: € 5.645

Fotoalbum

Irenelaan 4 Vught
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal herenhuis met grandeur, licht en luxe, gelegen aan het Lievevrouwepark in hartje Vught. Instapklaar, energiezuinig en tot in detail verfijnd. Aan het Lievevrouwepark, waar kinderen heerlijk buiten spelen en op loopafstand van alle voorzieningen gelegen in het centrum van Vught, is in 2019 het nieuwbouwplan La Couronne ontwikkeld. Dit plan bestaat uit 17 herenhuizen met allure. De woning kent uitzonderlijke proporties en een bijzonder fraaie architectuur. Dit herenhuis heeft royale afmetingen die doen denken aan de statige woningen uit de Amsterdamse grachtengordel. Ook in detaillering en hoogwaardige afwerking doet de woning hier niet voor onder. Typerend zijn de ruime vertrekken met hoge plafonds en de vele ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee complete badkamers, wat het geheel uiterst comfortabel maakt voor gezinnen of werken aan huis. Alleen al het ruime aantal kamers maakt deze woning tot een geweldige familiewoning. De woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen met houten kozijnen, voorzien van HR++-glas, die zorgen voor veel licht en een aangename sfeer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een karakteristiek oculusraam, dat perfect past bij de architectuur van de woning en bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. Uw auto parkeert u veilig achter de woning; er zijn twee vaste parkeerplaatsen op het afgesloten achterterrein. Omgeving Op loopafstand vindt u niet alleen het vernieuwde dorpshart van Vught (met supermarkten, boetieks en restaurants), maar ook de Stationsstraat (met een Albert Heijn) en het treinstation. De trein brengt u binnen vijf minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Beide zijn binnen twee minuten lopen bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een fantastisch uitzicht op het Lievevrouwepark met eeuwenoude bomen. Indeling Begane grond We komen de woning binnen in een ruime entree met garderobe. In de hal bevinden zich een moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast met een ruim aantal groepen en aardlekschakelaars, én een praktische provisiekast. Vanuit de hal betreden we aan de voorzijde van de woning de woonkamer ter hoogte van de zithoek. Deze is heerlijk royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen met draaikiepramen. Over de gehele begane grond ligt een fraaie houten visgraatparketvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is een comfortabele leefruimte van groot formaat. De zithoek is zeer ruim opgezet, waardoor het plaatsen van een royale bank moeiteloos mogelijk is. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ingebouwde kast met schuifdeuren, ideaal te gebruiken als kinderspeelhoek, werkplek of extra bergruimte. De ruime woonkeuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vormen het hart van het huis. Hier is plaats voor een grote eettafel waar niet alleen heerlijk getafeld wordt, maar waar ook gezellig wordt samengekomen. Via dubbele tuindeuren ter hoogte van de keuken bereikt u de tuin. De luxe woonkeuken beschikt over een royaal spoeleiland, afgewerkt met een fraai composiet werkblad. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser op hoogte, dubbele combi-oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de grote lades is er volop bergruimte, wat de keuken niet alleen stijlvol maar ook bijzonder praktisch maakt. Het spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte en biedt plaats aan comfortabele barkrukken. De combinatie van lichte fronten met de hoge, donkere kastenwand zorgt voor een modern en luxe contrast. De woning is voorzien van een doordacht verlichtingsplan, waarbij sfeervolle verlichting boven het eiland en subtiele indirecte verlichting langs het werkblad zorgen voor een exclusieve uitstraling en een perfect uitgebalanceerde ambiance, zowel overdag als in de avonduren. De woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor fraaie zichtlijnen en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is tevens groot genoeg om desgewenst af te scheiden met bijvoorbeeld een glazen wand met stalen deuren, waardoor twee afzonderlijke leefruimtes kunnen ontstaan. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een fraaie inloopdouche, dubbele wastafels met meubel, een designradiator, stijlvol tegelwerk en houten schappen voor handdoeken en decoratie. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het moderne toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel en beschikt over een op maat gemaakte walk-in closet met kasten met zowel hang- als leggedeelte. Tegenover de walk-in closet bevindt zich een dubbele wastafel met meubel, wat zorgt voor extra luxe en gemak. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vide en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is daarnaast een aparte ruimte aanwezig die is ingericht als keurig afgewerkte berging/wasruimte, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn geplaatst. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten Aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras waar u tot in de late uurtjes van de avondzon kunt genieten. In de tuin staat een moderne houten buitenberging. De overkapping is in 2022 verbouwd, waardoor een comfortabele en sfeervolle plek is ontstaan om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de gunstige zonligging geniet u vrijwel de gehele dag van de zon in de achtertuin. De achtertuin is via een poort ontsloten naar de achtergelegen brandgang. Van hieruit bereikt u het mandelige parkeerterrein met twee privéparkeerplaatsen. Het terrein is afgesloten met twee elektrisch bedienbare poorten, wat zorgt voor een veilige en besloten omgeving. Bijzonderheden - Instapklaar, bouwjaar 2019, energielabel A en lage energiekosten; - Hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond en veel licht door de hoge raampartijen; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Fraaie houten visgraatparketvloer op de begane grond; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met terras en overkapping; - Ontsluiting naar het achtergelegen parkeerterrein met twee parkeerplaatsen, afgesloten middels een elektrische poort; - Gelegen aan het Lievevrouwepark in het centrum van Vught, met alle voorzieningen op loopafstand; - NS-station Vught letterlijk om de hoek; de Bossche binnenstad is binnen circa vijf minuten bereikbaar; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.205.450

3,04%

Jährlich

%

€ 59.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.180.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
801 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, type Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.