Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Speykstraat 26

5262CN Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Jan van Speykstraat 26 Vught
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Jan van Speykstraat 26: een charmante, vrijstaande woning op een gewilde locatie in Vught, met een eigen oprit, vrijstaande garage en een verrassend ruim woonoppervlak van 141 m². De woning is op loopafstand gelegen van het winkelgebied Moleneindplein, heerlijk dichtbij de voorzieningen en toch in de luwte van doorgaand en druk verkeer. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de voordeur van deze vrijstaande woning. Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal, voorzien van een nette tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het modern betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt een fijn gevoel van ruimte en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, waar je comfortabel kunt ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Richting de achterzijde vind je een royale plek voor een grote eettafel, perfect gelegen bij de openslaande deuren naar de tuin. De directe verbinding met buiten zorgt voor een heerlijk open en vrij woongevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een tweede zitgedeelte, momenteel ingericht als extra woonkamer/zithoek. Deze ruimte leent zich perfect voor diverse woonwensen: denk aan een speelruimte, hobbyhoek of een rustige kantoorruimte voor thuiswerkers. De flexibiliteit maakt deze woonkamer extra aantrekkelijk. De woonkamer is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer en neutrale wanden, wat een fijne basis vormt voor elke interieurstijl. Via de hal én de woonkamer bereik je de gesloten keuken, die verrassend veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is ingericht met een praktische doorlopende hoekopstelling, voorzien van boven- en onderkasten, een combi oven, kookplaat, ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en een ruim spoelgedeelte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een zeer praktische koffiecorner: een brede werkbladzone met extra kastruimte erboven en meerdere stopcontacten. Ideaal voor een koffiemachine, waterkoker of andere keukenapparatuur, waardoor dit deel van de keuken een prettige en functionele plek vormt om de dag te beginnen. Daarnaast geeft een deur in de keuken direct toegang tot de achtertuin en het pad richting de garage, wat deze ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte, allemaal bereikbaar via de lichte overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is keurig afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer voelt dankzij de afmetingen zeer comfortabel aan en biedt ruimte voor een groot bed én een grote (schuif)kast. De grote raampartij zorgt voor een lichte en vriendelijke sfeer, terwijl de rustige ligging bijdraagt aan een goede nachtrust. De woning beschikt over een verrassend royale badkamer. De ruimte is uitgerust met een hoekbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een designradiator. Het grote raam zorgt voor zowel daglicht als natuurlijke ventilatie, waardoor dit een zeer comfortabele en praktische ruimte is. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In dezelfde ruimte is ook een tweede toilet aanwezig — ideaal voor een gezin en extra prettig in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, meerdere bergruimtes en een overloop met de CV-opstelling. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een praktische en prettige woonlaag met verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige slaapkamer met dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de kamer een comfortabele hoogte en ruimtebeleving heeft. De speelse kapconstructie en de praktische indeling maken dit een ideale kamer voor bijvoorbeeld een kind, logé of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze kamer is ruim van opzet en biedt dankzij de schuine wanden en zichtbare dakbalken een karakteristieke uitstraling. De ruimte is groot genoeg om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De overloop verbindt beide kamers en herbergt tevens de CV-installatie, netjes weggewerkt en goed toegankelijk. Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich meerdere bergruimtes achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere huisraad. Tuin De achtertuin is een heerlijke, volledig omsloten buitenruimte die rust, privacy en volop mogelijkheden biedt. Dankzij de royale afmetingen is er voor iedereen een fijne plek te vinden. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon, sierbestrating en diverse groenborders, wat zorgt voor een vriendelijke en verzorgde uitstraling. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je meerdere zit- of eethoeken kunt creëren. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de directe toegang vanuit de keuken loopt binnen naadloos over in buiten, ideaal tijdens zonnige dagen. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, die leidt naar de vrijstaande garage. Deze garage is uitgerust met een brede toegangsdeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar leent zich ook uitstekend voor hobby’s of extra opslag. Door de ligging naast én achter de woning zijn zowel de oprit als garage eenvoudig bereikbaar, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de tuin. Ideaal voor wie waarde hecht aan praktische bergruimte en parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van houten kozijnen; - Dakkapel en de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen; - De badkamer beschikt over vloerverwarming; - Aanvaarding in overleg. Omgeving De Jan van Speykstraat 26 ligt in een rustige, prettige woonomgeving in Vught, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op korte afstand van zowel winkels als scholen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je de N65 op en ben je zo op de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Het treinstation van Vught ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder meer Den Bosch en Tilburg, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast bevinden zich op korte fietsafstand diverse natuurgebieden zoals het Bossche Broek en de Vughtse Heide, waardoor rust en ontspanning altijd dichtbij zijn. Kortom, de omgeving combineert bereikbaarheid, voorzieningen en natuur op een bijzonder prettige manier. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.