Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Johan Frisolaan 49

5263BS Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Johan Frisolaan 49 Vught
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitermate goede en kindvriendelijke locatie in Vught Noord gelegen modern tussengelegen WOONHUIS met berging, zonnige tuin en eigen (privé) parkeerplaats(en). Perceel: 144 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2006 Gebruiksopp.: 146 m² (wonen) Bruto inhoud: 520 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1754 Staat van onderhoud: goed Aantal kamer: 6 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: ATAG HR cv combi-ketel (2023) Tuin: west georiënteerd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Dit moderne, ruim bemeten woonhuis is bijzonder aantrekkelijk en op goede stand gesitueerd in Vught Noord. Een ideale plek om te wonen, rustig, geen doorgaand verkeer en uitermate kindvriendelijk. Een bijzondere plek bovendien nabij de spoorlijn Nood/Zuid, een lijn die thans geheel wordt heringericht en daarbij met uitstekende geluidwerende voorzieningen zal worden afgewerkt. Zowel in de woning zelf als ook in de tuin is er nauwelijks sprake van enige hinder. Tussen de woning en het spoor bevindt zich een brede openbare groenstrook. Aan de andere zijde liggen volledig ingerichte en veilige speeltuinen voor de jongste bewoners uit de wijk. In de straat (aan de achter-/tuinzijde van het huis) kan worden geparkeerd op de eigen (privé) parkeerplaats. Het centrum van Vught ligt op niet meer dan slechts enkele minuten afstand. U vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrasjes, cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum. Op korte afstand bovendien van scholen voor basis- en middel onderwijs, en sportaccommodaties. Uitstekende infrastructuur. Goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Mooie fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. Niet in de laatste plaats natuurlijk van en naar de bekende Vughtse Heide, watersportgebied de IJzeren Man en de natuurgebieden het Bossche Broek en de Gement. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject, moderne architectuur, solide constructie, eigentijdse en duurzame materiaaltoepassing, goed geïsoleerd. Alle ramen en kozijnen in onderhoudsarm kunststof daarbij voorzien van HR-beglazing. Ingebouwde ventilatieroosters. Het halfronde dak bestaat uit geïsoleerde elementen en zinken afwerking. Ruim bemeten en speels ingedeeld. Comfortabel en luxe afgewerkt. De entree is gelegen aan de autovrije zijde. Overdekte toegang met iets terug gelegen voordeur. Hal/gang met fraaie eikenhouten visgraat parketvoer, de wanden voorzien van glasvlies behang, licht gesausd. Spuitstucwerk plafondafwerking. Meterkast met uitgebreide installatie. Gastentoilet met wandcloset en fonteintje, de wanden tot plafondhoogte betegeld. Trapopgang naar de beide verdiepingen. Toegang tot de bijzonder ruime living bestaande uit een aan de achter-/tuinzijde gesitueerd zitgedeelte compleet met dubbele openslaande tuin-/terrasdeuren. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de andere, voorzijde, van de woonkamer. Centraal in het midden van de ruimte ligt de (open) moderne en volledig ingerichte keuken. De keukeninrichting is L-vormig, onderblok met kastjes en laden, bovenkastjes, natuurstenen werkbladen met geïntegreerde RVS-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Eiland bestaande uit kastruimte en laden, natuurstenen blad met aan weerszijde ervan een eikenhouten uitbreiding/tableau. Ingebouwde kastruimte/provisieruimte. Bijkeuken annex berging met openslaande buiten-/tuindeur en aansluiting wasapparatuur. De complete woonruimte, de keuken en bijkeuken/berging zijn identiek afgewerkt als omschreven bij de hal/gang. 1e Verdieping met overloop en toegang tot de beide, ruime, slaapkamers en badkamer. De slaapkamers met zicht op de tuin- en straatzijde, de raampartijen voorzien van draai-/kiepramen. Beide kamers met laminaat vloerafwerking, de wanden met glasvlies en het plafond in spuitstucwerk. De hoofdslaapkamer met airco. Badkamer compleet met ligbad, douche met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel en wandcloset, wandkast (meubel). De vloer in blauw/witte tegel, diagonaal gelegd. De wanden tot plafondhoogte betegeld, blauw/wit. 2e Verdieping met overloop en toegang tot een tweetal (identieke) slaapkamers, eveneens met draai-/kiepramen en beide bovendien met airco. Flinke berging/zolderruimte en een separate cv-ruimte annex wasruimte. De aan de achterzijde van de woning gelegen tuin is fraai aangelegd, daarbij voorzien van sierbestrating afgewisseld met natuursteen, groenaanplant en een mooie plataan (solitair), gedeeltelijk stenen erfscheiding aan weerszijden, overig hekwerk net als de afsluitbare poort naar de straat en de parkeerstrook, buitenkraantje en putje. Houten berging. Ter plaatse van de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm (knikarm). De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.