Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Johan Frisolaan 59

5263BS Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.091

Fotoalbum

Johan Frisolaan 59 Vught
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met energielabel A, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, grote woonkeuken, fijne overkapping en inpandige garage op toplocatie in Vught-Noord Op een geliefde locatie in het groene en ruim opgezette Vught-Noord staat deze vrijstaande villa met inpandige garage, luxe overkapping en volop privacy. De woning is gebouwd in 2010, uitstekend onderhouden en heeft een moderne, warme uitstraling. Met meer dan 200 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid tot een extra werk- of speelkamer op de begane grond, biedt dit huis volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. De woning staat op een fraai perceel van maar liefst 543 m², omringd door een ruime tuin en gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder of plan een bezichtiging. Ligging Deze villa ligt in een jonge, ruim opgezette villawijk in Vught-Noord, ontwikkeld rond 2010. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en autoluw, met veel groen, speelplekken en een prettige mix van jonge gezinnen en stellen. De architectuur is gevarieerd, met woningen die qua stijl verwijzen naar de jaren 30, wat de wijk een karakteristiek en sfeervol straatbeeld geeft. De ligging is bijzonder centraal: op loop- en fietsafstand bevinden zich basisscholen, sportclubs, het station van Vught en het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horeca. Ook de Vughtse Heide, ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning, is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen 10 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een absolute meerwaarde is het nabijgelegen Loyolapark: een prachtig aangelegd park waar kinderen kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. De sfeer in de wijk is gemoedelijk, met jaarlijks een buurtfeest en actieve bureninitiatieven. Hier woon je in een rustige, veilige omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De royale leefruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en strakke wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Hier is het heerlijk thuiskomen en ontspannen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra leefruimte die flexibel in te delen is: als leeshoek, thuiskantoor of speel-/chillplek voor de kinderen, de mogelijkheden zijn er volop. Aan de tuinzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de riante, deels overdekte terrassen. De overkapping is uitgerust met een lichtstraat, ventilator en houtkachel, perfect voor lange zomeravonden en gezellige etentjes in elk seizoen. De ruime, afsluitbare leefkeuken is volledig ingericht met een centraal kookeiland met 5-pits gaskookplaat en spoelgedeelte met Quooker, een praktische kastenwand met ingebouwde apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Dankzij de royale opzet is er veel bergruimte, en de bijkeuken, eveneens voorzien van keukenkasten, biedt extra gemak. Drie openslaande deuren zorgen voor een mooie connectie met de tuin en de overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 27 m²) is indrukwekkend ruim en beschikt over zowel een inbouwkast als een inloopkast. De speelse indeling met schuine kap versterkt het ruimtelijk gevoel. De comfortabele badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met royale spiegelkast. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische afzuiging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer, aparte wasruimte, bergkast en toegang tot de bergzolder. De hoge nok, dakkapel en dakramen zorgen ook hier voor een speels en licht geheel. De tweede badkamer is fris en modern afgewerkt met een douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast, ideaal voor (oudere) kinderen, gasten of een au pair. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, perfect voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en buitenleven De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde zorgen leibomen voor beschutting, aan de achterzijde garandeert een hoge beukenhaag een groene, rustige omgeving. De achtertuin ligt gunstig en is met zorg ingericht, inclusief de luxe overkapping: jouw tweede woonkamer in de zomer. Garage en parkeren De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en via de oprit aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto binnen. Op eigen terrein is uiteraard ook een oprit aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2010 * Woonoppervlakte: ca. 200 m² * Perceel: 543 m² * Volledig geïsoleerd * Vier slaapkamers en twee badkamers * Mogelijkheid tot extra (werk)kamer op de begane grond * Luxe overkapping met houtkachel, lichtstraat en ventilator * Inpandige garage en royale oprit * Rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte * Op loopafstand van het Loyolapark, scholen en station Vught * Fietsafstand tot centrum Vught, Vughtse Heide en 's-Hertogenbosch * Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare villa met ruimte, rust en een geweldige ligging in Vught-Noord? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.