Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

John F. Kennedylaan 11

5263AJ Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

John F. Kennedylaan 11 Vught
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Vught-Noord gelegen, keurig afgewerkte tussenwoning met achtertuin op het westen met overkapping en berging. De woning heeft een open keuken met lichte woonkamers, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Deze woning is aantrekkelijk gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportcomplex, natuurgebied ‘de Vughtse Heide’ en recreatieplas ‘de IJzeren Man’. Bovendien zijn zowel het gezellige centrum van Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus', diverse winkels en horecavoorzieningen, als het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen! - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond Overdekte voordeur biedt toegang tot de hal met meterkast, garderoberuimte, het toilet, de trapgang naar de eerste verdieping, een vergrootte trapkast en de woonkamer. Het toilet is voorzien van licht tegelwerk, toiletblok, fonteintje en mechanische ventilatie. De doorzon woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en via het raam uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de eethoek, welke in open verbinding staat met de keuken en biedt de schuifpui met hor toegang tot de overkapping en achtertuin. De open keuken heeft een keukenblok (2012) in rechte opstelling voorzien van boven- en onderkasten. Vanuit de keuken biedt de deur (met hor) toegang tot de overkapping en achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een van de kamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2018) ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie, er is ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast herbergt de voorzolder opbergruimte (er zijn kasten gerealiseerd achter de knieschotten), plaats aan de cv-ketel, de ventilatiebox (2016) en een droger. Het zou eventueel mogelijk zijn hier een wasmachine aansluiting te realiseren. De voorzolder wordt verlicht door een dakraam (2017, voorzien van buitenzonwering) en een dakkapel. De vierde slaapkamer is ruim, heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel aan de achterzijde van de woning en een dakraam (2017, voorzien van rolgordijn) aan de voorzijde. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met sierbestrating, twee catalpa bomen en een overkapping (2019) achter het huis. De achtertuin heeft een gunstige zonligging, maar biedt ook schaduwplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, die ook toegang biedt tot de achterom. Onder de overkapping is elektra en een buitenkraan aanwezig. De voortuin is ingericht met beplating en een haag. Ook de voortuin is voorzien van een buitenkraan. Algemeen - Begane grond en eerste verdieping hebben een betonen vloer; - De tweede verdieping heeft een houten verdiepingsvloer; - 2007: woning is voorzien van nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met dubbele HR++ beglazing; - 2012: keuken gemoderniseerd, dak na geïsoleerd aan binnenzijde; - 2017: twee dakramen op zolder geplaatst; - 2018: badkamer vernieuwd en cv-ketel vernieuwd; - 2019: overkapping geplaatst; - 2025: schoorsteen is gerenoveerd, opnieuw gevoegd en lood vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.