Direkt zum Inhalt
Logo von Den Hollander Vastgoed Wonen

Juliana van Stolberglaan 22

5263DA Vught • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: HRS Makelaars

€ 3.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.571.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 22 Vught
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We zeggen het niet vaak, maar deze villa is uitzonderlijk. Zelden kom je een villa tegen die werkelijk alles perfect combineert. Bij onze eerste kennismaking waren wij diep onder de indruk: van het doordachte design en de royale afmetingen tot de ongeëvenaarde luxe, geavanceerde techniek en optimale privacy – en nog veel meer. Alles klopt tot in het kleinste detail. Wij zijn ervan overtuigd dat u hetzelfde gevoel zult ervaren. Leest u mee? Architectuur De villa is ontworpen met een heldere filosofie: zicht op het groen in plaats van de straat, en elke verdieping die daadwerkelijk benut wordt. Het resultaat is een woning die zowel doordacht als elegant aanvoelt. De twee ruime terrassen, één aan de achterzijde met uitzicht op het zwembad en één aan de voorzijde met direct zicht op het groen van de Vughtse heide, versterken de verbondenheid met de omgeving. Een lift en brede doorgangen zorgen voor comfort, ook voor op de lange termijn. Hoogwaardige materialen, maatwerk en het iconische design van Marcel Wanders, dat op meerdere plekken in de woning terugkomt, zowel in het sanitair als in het zorgvuldig gekozen hang- en sluitwerk, maken deze villa tot de top van de woonmarkt. Niet voor niets zijn enkele van de gepubliceerde foto’s eerder verschenen in het magazine Art of Living. Wonen op topniveau De eerste verdieping vormt het hart van de villa. Hoge plafonds, een vide, grote raampartijen en exclusieve details zoals eikenhouten wandbekleding en een akoestisch plafond creëren een sfeer die modern en warm tegelijk is. De Siematic-keuken, uitgerust met apparatuur van Gaggenau, kooktechnologie van Bora, een Quooker Cube voor kokend, gefilterd en bruisend water en een separate koffiecorner, is fantastisch. Samen met de eetkamer en het zitgedeelte met houthaard ontstaat een ruime, indrukwekkende leefruimte die door de doordachte indeling toch comfortabel en gezellig is. Vanuit dit leefgedeelte zijn de terrassen direct bereikbaar; het terras aan de voorzijde is volledig overkapt en kijkt uit op het tegenovergelegen groen, terwijl het terras aan de achterzijde voorzien is van een groot uitvalscherm met geïntegreerde verlichting. Beide terrassen zijn ruim van opzet en nodigen uit om te genieten van het buitenleven. De master suite bevindt zich ook op deze verdieping; een luxueuze suite bestaande uit een comfortabel slaapgedeelte voorzien van een kastenwand van notenhout met een lederen achterstuk achter het bed, twee walk-in closets en een badkamer met een vrijstaand ligbad, Japans toilet, dubbele wastafels, een inloopdouche en uiteraard maatwerkkasten. Daarnaast is er op deze woonlaag een gastentoilet aanwezig. Multifunctioneel De begane grond is allesbehalve traditioneel. Hier vindt u onder meer een inpandige dubbele garage, een fitnessruimte met een Klafs-sauna voorzien van een infraroodunit, een royale wasruimte en een gastentoilet dat geschikt is voor rolstoelgebruikers. Daarnaast zijn er een luxe kantoor of werkplek en twee slaapkamers met eigen badkamer. Vanuit zowel de slaapkamers als de kantoorruimte stapt u direct de tuin in. De kantoorruimte, voorzien van pantry en complete hoek met geïntegreerde inbouwkasten, biedt in combinatie met de naastgelegen slaapkamer en badkamer de mogelijkheid tot een zelfstandig woongedeelte – ideaal voor logees, au-pair of mantelzorg. Iedere ruimte beschikt over dezelfde hoogwaardige afwerking en verfijnde stijl. Voor de dubbele garage is er een ruime oprit en een carport, waardoor er buiten plaats is voor 4 auto’s. In zowel de garage als onder de carport zijn laadpunten voor een elektrische auto aanwezig. Creativiteit en rust De tweede verdieping biedt een zeer ruime atelierruimte en een muziek- of werkruimte met uitzicht op de living beneden. Dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel met Somfy-screens heeft de atelierruimte een royale en lichte uitstraling en is mede daardoor multifunctioneel inzetbaar, of het nu wordt gebruikt voor kunst, muziek, gasten of ontspanning. Daarnaast beschikt de verdieping over twee ruime bergruimtes, waaronder een inloopkast. De tweede bergruimte biedt plaats aan de WTW-installatie van Zehnder ComfoAir Q en een van de omvormers van de zonnepanelen. Zo is techniek functioneel geïntegreerd, zonder de sfeer van de leefruimtes te verstoren. Het technische hart: de kelder Onder de woning bevindt zich een strak afgewerkte kelder, volledig ingericht als technisch hart van de villa. Hier zijn onder meer de warmtepomp, waterontharder en mechanische ventilatie geplaatst. Door deze voorzieningen grotendeels te plaatsen in de kelder en aanvullende installaties op de tweede verdieping te hebben, blijven de woonlagen fluisterstil, efficiënt en volledig gericht op luxe en comfort. Comfortabele buitenruimte De tuin is meer dan een buitenruimte; dit is een privédomein. Volledig omsloten met volop privacy en ontworpen met oog voor design en gemak. Een verwarmd zoutwaterzwembad met domotica-gestuurde verlichting, een originele Jacuzzi®, een overdekt terras met een afsluitbare tuinkamer voorzien van houtkachel en glazen schuifwanden, kunstgras, druppel-beregeningsinstallatie en volwassen groen maken dit tot een werkelijk fantastisch geheel. Vanuit één van de slaapkamers op de begane grond stapt u zo het privéterras op, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendak met verlichting en bijpassende zijpanelen. Dit alles van het merk Verano. Duurzaam comfort Techniek en duurzaamheid staan centraal: een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen (inclusief garage), 30 zonnepanelen, domotica, alarmsysteem en smart-home toepassingen zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Daarbij is de villa volledig gasloos en beschikt zij over energielabel A+++, waarmee optimaal is ingespeeld op energiezuinig wonen en toekomstbestendigheid. Alle opengaande ramen en schuifdeuren zijn voorzien van horren in een metalen frame, uitgevoerd in de kleur van de kozijnen. Voor het reguleren van licht en temperatuur is de villa uitgerust met screens. Via het smart-homesysteem zijn de screens aan de voorzijde van de eerste verdieping eenvoudig te bedienen, evenals de vijf screens aan de achterzijde en de twee screens aan de zijkant op de bovenste verdieping. De overige screens worden zowel door het smart-homesysteem als door het weerstation aangestuurd. Zo blijft het binnenklimaat, in combinatie met de vloerverwarming/-koeling en het warmteterugwinsysteem, altijd aangenaam. Overigens zit het wooncomfort van de villa niet alleen in de techniek, maar juist ook in de verfijnde afwerking. Zo is onder meer gekozen voor de exclusieve Farrow & Ball-verf, die de woning een luxe en stijlvolle uitstraling geeft. Alles in deze villa is ontworpen om te genieten, vandaag én in de toekomst. De locatie De villa is gelegen in de jonge woonwijk Stadhouderspark en slechts op 10 minuten fietsen van hartje centrum Den Bosch. Vught behoort tot de meest gewilde woonplaatsen van Zuid-Nederland, met natuur, mooie villa’s, veel sport- en schoolmogelijkheden, uitstekende winkels en het centrum van Den Bosch zeer nabij. Vanuit de villa loopt u bovendien direct de Vughtse Heide in, waardoor de natuur letterlijk aan uw deur begint. Dit is een kans voor iemand die een villa in de top van de woningmarkt zoekt. Wij nodigen u dan ook uit om deze geweldige villa met eigen ogen te ontdekken. Maak vandaag nog een afspraak, wij horen graag van u.

Hypothek berekenen

€ 3.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.571.850

3,04%

Jährlich

%

€ 175.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
428 m²
Fläche des Grundstücks
1041 m²
Inhalt
1931 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
93 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en 2 dubbele wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.