Direkt zum Inhalt
Logo von De Koster Makelaars

Kievitstraat 56

5262ZD Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 517.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.190

2 % Übertragungssteuer (€ 10.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 529.190

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Kievitstraat 56 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Vught-Zuid gelegen uitgebouwde en modern afgewerkte hoekwoning met 4(!) ruime slaapkamers. De woning ligt in de uitermate kindvriendelijke en rustig buurt "Vijverhof". Het winkelcentrum “Moleneindplein” en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Begane grond We komen binnen in de hal, met meterkast en garderobe, die toegang geeft tot de heerlijk lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd om de moderne gashaard, die in het najaar en de winter uiteraard zorgt voor een aangename warmte. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een flinke leefruimte met open keuken is ontstaan. De moderne lichte keuken (in L-opstelling) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en biedt met zijn hoeveelheid boven- en onderkastjes praktisch veel bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, afwasmachine en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken biedt het raam niet alleen een prettige hoeveelheid licht op het werkblad, maar ook een gezellig uitzicht over de strak aangelegde tuin met aan het einde de XXL-overkapping/bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is een tweede hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prettig ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer. De geheel in tijdloze kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid licht en biedt daarnaast de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder staat de CV-ketel opgesteld alsmede de mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Het dak- (Velux) en zijraam zorgen hier voor voldoende licht. De vierde slaapkamer is eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van een Velux dakraam. Exterieur De sfeervolle achtertuin is gelegen op het NO en strak aangelegd met een groot terras, gazon en een fantastische XXL-veranda. De veranda is optisch verdeeld in een heerlijke loungeruimte, waar het heerlijk toeven is, en een praktische carport, die vanuit de achterzijde bereikbaar is. Naast de woning is nog een overkapping, waar de huidige bewoners hun fietsen stallen. Algemeen De woning is goed onderhouden (onlangs geheel geschilderd), energiezuinig door de zonnepanelen (8) en gelegen aan een rustige straat in Vught-Zuid, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Vijverhof'. Op fietsafstand bevinden zich het buitengebied, hockeyvelden, een golfbaan en een sportcentrum. Winkelcentrum Moleneindplein met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de uitvalswegen N65 en A2 richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn eveneens snel te bereiken. Nabij de woning tref je het bosrijke gebied van buurtschap Bergenshuizen en het Kapelle Bos. Kortom, een prachtige bosrijke omgeving. In de woonwijk zelf zijn diverse speeltuintjes. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum Moleneindplein is binnen 5 fiets-minuten bereikbaar en het centrum van Vught met eveneens diverse faciliteiten en een uitgebreid winkel- en terrasaanbod is iets noordelijker gelegen op ca 10-15 minuten fietsen. Vught De gemeente Vught bestaat uit de dorpen Vught, Helvoirt en Cromvoirt. Vught is een mooie groene gemeente met veel bossen en natuurschoon, denk bijvoorbeeld o.a. aan de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Over zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch kunnen we kort zijn; beide gemeentes hebben een riant aanbod aan voorzieningen. Vught biedt u een eigen theater en een zeer royaal en divers winkelaanbod, zowel in de Marktveldpassage als op het Moleneindplein. Tevens treft u hier diverse horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en uitgebreide onderwijsvoorzieningen. In de omgeving zijn diverse golfbanen gelegen, alle op enkele autominuten afstand, waaronder dé befaamde Bernardus golfbaan in Cromvoirt. Vught biedt u dan ook tal van mogelijkheden om te recreëren in het groen. Met name zijn dan natuurlijk bekend het natuurgebied en paviljoen De IJzeren Man (op fietsafstand) evenals het tussen Vught en 's-Hertogenbosch gelegen natuurgebied 't Bossche Broek.

Hypothek berekenen

€ 517.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.190

2 % Übertragungssteuer (€ 10.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 529.190

3,04%

Jährlich

%

€ 25.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 517.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.