Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Laagstraat 22

5261LB Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Laagstraat 22 Vught
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en verrassend ruime jaren ’30 woning met vrijstaand bijgebouw, diepe tuin en veel leefruimte op een royaal perceel van maar liefst 698 m². Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met het comfort van nu. De woning is namelijk afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De woning beschikt onder andere over meerdere leefruimtes op de begane grond. Ideaal voor grotere gezinnen. Er is een moderne keuken met kookeiland, een slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond en in totaal vier slaapkamers op de verdieping. Dankzij de recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken en verduurzaming met zonnepanelen en een thuisbatterij, is het een comfortabele en toekomstbestendige woning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 188 m² en staat op een ruim perceel met een fraaie tuin en een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast is er nog een ruim tweede houten bijgebouw geplaatst waardoor je heerlijk veel bergruimte hebt. Ook praktisch te gebruiken als berging voor fietsen en tuinmeubilair. Locatie De Laagstraat is een karakteristieke, groene straat in Vught. Deze verbind Vught Zuid met het centrum deel van Vught en kent hierdoor een gunstig situering ten opzichte van winkels (het Vughtse centrum en winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), uitvalswegen, park Reeburg en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS station zijn op loop- dan wel fietsafstand gelegen. Er is een mix van charmante vooroorlogse woningen en groen. Vanuit hier zijn zowel het centrum van Vught als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. De woning grenst vrijwel aan het groene bosrijke gebied van het zorgpark. Hier kun je rustig en mooi wandelen en loop je zo naar het buitengebied. Indeling Begane grond Uiteraard is het mogelijk om via de voordeur de woning te betreden. Echter, in de praktijk loop je via de grote poort bij de oprit de achtertuin in en kom je waarschijnlijk vaak achterom binnen. Hier tref je dan ook direct de keuken die samen met de eetkamer het hart van het huis vormt. De entree / voordeur aan de voorzijde van de woning is klein van formaat. Hier tref je wel de zeer uitgebreide en reeds gemoderniseerde meterkast en is er toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle zitkamers met veel lichtinval en een prettige indeling ensuite. Ideaal voor een groot gezin waar niet iedereen hetzelfde wil kijken op tv. Centraal in huis dus de eetkamer wat oprecht een fijne plek is voor een grote eettafel, waar je met heel het gezin kunt verblijven en mooi zicht hebt op de tuin. De ramen aan deze zijde zijn op het zuiden wat garant staat voor een fijne zonnige lichtinval. Weggewerkt in het okergele wandmeubel is de deur naar de kelder, erg praktische bergruimte. Daarnaast nog een opgang naar de voormalige opkamer. Hier is nu een moderne badkamer gerealiseerd. Deze is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een toilet. Dankzij de stijlvolle afwerking en het gebruik van inbouwkranen heeft de badkamer een rustige en luxe uitstraling. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is recent vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder twee ovens, een inductiekookplaat (Bora), een vaatwasser, een ruime koelkast en vriezer en een Quooker. De keuken heeft een praktische indeling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast heb je ook hier mooi zicht op de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Verder bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als sportkamer/kantoor met aansluitend een wasruimte. Daarnaast is er een slaapkamer met inloopkast aanwezig en is er nog een tweede badkamer. Ook hier bevindt zich een mooi formaat badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. De deurposten, gangen en opzet kamer en badkamer zijn breed van opzet rekening houdend met eventueel zorgbehoevende mensen. Er is ook nog een inpandige berging annex technische ruimte aanwezig met o.a. de cv-installatie, verdelers van de vloerverwarming, extra groepenkast en de thuisbatterij. Eerste verdieping De verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers, waarbij de hoogte van het dak op een mooie manier wordt benut. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval via of dakramen of dakkapellen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en groene achtertuin met veel privacy. Hier is volop ruimte voor verschillende terrassen, speelruimte of een moestuin. In 2023 is een houten schuur geplaatst die extra bergruimte biedt. Om de houten berging is een overkapping gerealiseerd, praktisch voor het opbergen van tuinspullen of bijvoorbeeld stookhout. Bijgebouw Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Deze ruimte is voorzien van een keuken met inductiekookplaat, een close-in boiler en een airconditioning. Het bijgebouw is geïsoleerd (vloer en dak) en daardoor uitstekend geschikt als werkplek, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Woonoppervlakte circa 188 m² - Perceeloppervlakte 698 m² - Energielabel C - De woning is in grote mate sterk verduurzaamd met o.a. installaties zoals zonnepanelen (15 stuks) en een thuisbatterij - Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Vrijstaand bijgebouw met keuken en airco. Ideale ruimte voor thuiskantoor, hobbyruimte of gewoon als extra berging - Ruime houten schuur geplaatst in 2023 - In totaal vijf ruime slaapkamers waarvan een met eigen inloopkast op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping - Bergvliering aanwezig - Ruime tuin met veel privacy, veel zon en mooi zicht op het omliggende volwassen groen. - Rustige, groene woonomgeving met alle (centrum) voorzieningen nabij. - Oplevering in overleg. Een karaktervolle en verrassend ruime woning waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongevoel van Laagstraat 22 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
698 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
462 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.