Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Lekkerbeetjenlaan 70

5263AH Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.747

Fotoalbum

Lekkerbeetjenlaan 70 Vught
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lekkerbeetjenlaan 70 in Vught! Deze zeer sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en zowel een voor- als achtertuin. De voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht op het zeer groene terrein van Villa Craijenstein en een rustige ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals De IJzeren Man. Deze woning combineert comfort, gezelligheid en een uitstekende locatie. Je betreedt de woning via de hal met eikenhouten vloerdelen welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De hal geeft toegang tot de meterkast (zes groepen / twee aardlekschakelaars), een handige bergkast onder de trap, toiletruimte met zwevend closet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een eetgedeelte. De keuken is ingericht met een kunststof werkblad, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Door het kookeiland blijf je altijd in contact met familie of gasten. Net als bij de buren is er de mogelijkheid om de ruimte aanzienlijk te vergroten met een uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met inbouwkasten, en een inloopkast wat voorheen de badkamer was. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 m² en die aan de achterzijde circa 10 m². Waar zich oorspronkelijk de derde slaapkamer bevond aan de achterzijde is een royale badkamer gerealiseerd. Deze moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. De tweede verdieping is in 2017 volledig verbouwd en voorzien van een dakkapel. Hierdoor is een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Via de overloop bereik je een extra kamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel. Indien gewenst kan hier een tweede badkamer worden gerealiseerd. Verder is er een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel, die veel daglicht binnenlaat. TUIN Vanuit de woonkamer en de keuken stap je direct de achtertuin in, waar een ruim terras uitnodigt tot heerlijke lange avonden buiten. Ook via een achterom is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft door zijn diepte van circa 11 meter vele zonuren. Verder beschikt de tuin nog over een praktische stenen berging die voorzien is van elektra. De relatief diepe voortuin ligt op het zuiden en is omheind door een groene haag. Hier kun je eenvoudig een fijn zitje creëren om ook volop van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - De woning is, met uitzondering van het raam boven de voordeur, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vloerisolatie in de woonkamer (na-geïsoleerd via kruipruimte) en de binnenzijde van het dak is na geïsoleerd; - meterkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars; - cv HR combiketel Remeha Avanta geplaatst in 2021; - diverse keukenapparatuur, zoals kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast vervangen in 2021; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - zolderverdieping gerealiseerd in 2017; - mechanische ventilatie geplaatst in 2017; - Kortom, een sfeervolle, goed ingedeelde tussenwoning op een rustige locatie in Vught! LOCATIE De woning is gelegen in Vught Noord, op fietsafstand van het centrum en station van Vught. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen De IJzeren Man en de Vughtse Heide dichtbij, evenals diverse sportaccommodaties. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zijn snel te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.